室友要回国，想把房间转租给不认识的人

我记得转租也需要原来室友同意的 你去和leasing office说我不同意 那就没有办法再加人家来或者转租给别人了

xiaomajia001 发表于 2020-10-20 15:16
option1. 你可以跟室友说你来找接盘的，让他不用管了，他肯定很开心。你也可以找个认识的人
option2. 你可 ...

主要是我们这个房子是签的apartment.. 每个月的房租和毁约的钱都不是很便宜，现在肯定是找不到认识的人，不然也不会上来发帖了

如果option2: 我无故需要多支出七八千刀，多出来的房间我也没有用，平时花钱也不是大手大脚的人这么多钱出去好好玩一次不香吗。。

如果option3/4: 违约金估计也要快4000而且也不知道室友愿不愿意分，再加上额外的搬家费...

还是非常谢谢你的评论，确实罗列了现在所有可行的办法，看来最后还是要破财消灾了。。

kick53rv3 发表于 2020-10-20 23:50
我觉得
op1: 楼主也没有认识能接盘的不然也不用发了
op2: 经济损失很大

他现在的意思是他也没有要毁约，就是把房间转租给其他人。。

kick53rv3 发表于 2020-10-20 23:50
我觉得
op1: 楼主也没有认识能接盘的不然也不用发了
op2: 经济损失很大

找人接盘才是正常操作，现在是楼主不愿让室友找的人接盘，那至少也是要分担损失的，不然肯定翻脸咯

其实这也跟大家提个醒，一开始约定一直租的时候，一定要给自己最终裁量权，如果室友要转租的话。如果可能可以简单落实在纸面上。
楼主的困境和难受我懂。。。尤其现在 COVID 天天都窝在家里。湾区的房租，不是简单地全包，或者换个地方住这么简单。。成本太高了

乐观一点，首先你室友找的人也许没那么糟糕，说不定跟你相处得挺愉快。
再来就是你可以跟室友商量想租的人你也见一下，要是你觉得不可那就不可，或者干脆你帮你室友找sublease的人。
同时也跟续租的人说好大家合租的一些注意事项，不能认同就不租了。

补充内容 (2020-10-21 01:32):
认识的人也未必跟你想的一样呀，其实没有太大的差别。来租的时候你做个screening嘛。跟面试一样

szhhan 发表于 2020-10-21 01:10
主要是我们这个房子是签的apartment.. 每个月的房租和毁约的钱都不是很便宜，现在肯定是找不到认识的人， ...

最现实的办法要么就是你让他找人接盘，然后他找的人你面试一下。如果运气好的话就一切都好
要么你们就商量着一起分担一部分损失

静观其变吧，现在不那么好找转租的，搞不好lease结束都没找到。找到了你先见见呗，沟通下生活习惯，不match新找的室友也未必愿搬进来。

xiaomajia001 发表于 2020-10-20 02:16
option1. 你可以跟室友说你来找接盘的，让他不用管了，他肯定很开心。你也可以找个认识的人
option2. 你可 ...

option6: 你可以跟室友说另外一间不租了，你还是得交租金，室友没有跟你翻脸，回国以后人消失了

首先，搬走可以，penalty fee比如一两个月的房租是要出。不过他要找人接盘就是说不相付钱， 你可以和他说说，不用招人了，只要付两个月房租走人就行了。