室友要回国，想把房间转租给不认识的人

坐标湾区，室友下个月要回国了，签的lease明年5月到期，想把房间低价转租给其他人

其实可以理解室友不想出房租的心情，毕竟也不是一笔小的费用，但是现在疫情特殊时期，我也是非常小心的人（疫情到现在从没有dine out, 很少出门，防护很注意，也没有去过人多的地方），害怕租给不认识的人，如果天天出去dine out或者喜欢出去浪的，心里还是有点害怕，毕竟现在疫情也很严重，不知道秋冬天会不会再一波反弹，客厅厨房也不可能完全隔离，如果住一起的话一个人感染了另一个也很难幸免，这感觉就是把自己的安全完全寄托在了不认识的人手上，如果碰到一个完全不在乎疫情的后果不堪设想

当时一起租房的时候是确认室友不会提前回国的，想问大家遇到这种情况应该怎么办？

option1. 你可以跟室友说你来找接盘的，让他不用管了，他肯定很开心。你也可以找个认识的人
option2. 你可以跟室友说整个2B我包了，让他不用管了，他肯定很开心，你也不用担心疫情风险
option3. 你可以跟室友说我也不租了，找leasing office办early termination，应该要交罚金，你可以选择自己垫付，你室友肯定很开心，你也不用担心疫情风险
option4. 你可以跟室友说我也不租了，找leasing office办early termination，应该要交罚金，你可以选择拉室友一起出这个钱，他应该不是很开心，成不成就看你们处的怎么样了
option5. 你可以跟室友说另外一间不租了，你还是得交租金，我估计他会跟你翻脸

kick53rv3 发表于 2020-10-20 23:50
我觉得
op1: 楼主也没有认识能接盘的不然也不用发了
op2: 经济损失很大

找人接盘才是正常操作，现在是楼主不愿让室友找的人接盘，那至少也是要分担损失的，不然肯定翻脸咯

xiaomajia001 发表于 2020-10-20 02:16
option1. 你可以跟室友说你来找接盘的，让他不用管了，他肯定很开心。你也可以找个认识的人
option2. 你可 ...

option6: 你可以跟室友说另外一间不租了，你还是得交租金，室友没有跟你翻脸，回国以后人消失了

看看能不能提前退租，自己出去住1b1b

建议住1b1b 或者studio

你在意可以租下来不就好了

你先了解一些新租客作息生活安排之类的，认识的人不注意 照样感染。要么同样价格从你室友这租。

你可以把室友房间租下来然后再sublease给认识的人

多沟通。
和室友说说，他招人的时候你一起跟着，和candidate聊一下不就好了？

如果找不到认识的人一起住，结束这个lease 附点罚金 然后再找个自己一个人住的

xiaomajia001 发表于 2020-10-20 00:16:13
option1. 你可以跟室友说你来找接盘的，让他不用管了，他肯定很开心。你也可以找个认识的人
option2. 你可以跟室友说整个2B我包了，让他不用管了，他肯定很开心，你也不用担心疫情风险
o

我觉得
op1: 楼主也没有认识能接盘的不然也不用发了
op2: 经济损失很大

我觉得必须走early termination而且尽量让室友承担因为毕竟是他/她要走。如果有rental contract室友毁约这个contract室友负责应该是理所当然吧。