老话题 如何筛选好租客

redhairdragon 发表于 2020-10-26 08:30
租房最正规的流程也是最合理的，租前看证件信用，付一个月押金，搬走的时候 请人清理从押金里清洁费。
你 ...

也不是。我买房前，在湾区租房5年多。一直和房东合租。
我的感觉是，一般和房东合租。居住体验非常好，房东能赶走生活习惯很差的房客。
其实我对租客要求并不高：保证厨房，卫生间干净，晚上不吵别人，按时交房租，满足这几点就ok了。
但即使这样，都有各种各样让人头疼的垃圾租客。
要说房东要求高，我可以列举几个我以前合租遇到的房东要求：
小便必须坐马桶上小便（目的防止小便洒出来）
一天只需做一次饭
不准晚上6点以后烘干衣服
这1年半，也遇到过非常投缘的租客。
咋说呢？我觉得人和人之间的区别太大。
有的租客就是非常reasonable,能替别人着想。
有的租客就是不停的给你制造麻烦。

幻影奇袭 发表于 2020-10-26 08:38
楼上几位可能不在蓝州，觉得租房合同有用可就太天真了。蓝州地主练就一副火眼金睛那可是必须的

属实
遇到那些曾让我drama的租客后
再以后收租客，我会仔细从头到脚审核

租金一高，就能筛选出不靠谱的房客呗。

海蒂科得角 发表于 2020-10-26 08:48
我从来没租给过中国人，我的房客有巴西工人，还有过美国小学老师。目前来看都很好，租之前check credit sco ...

好奇不租印度人是为什么？因为最近正好打算整套出租，如果不是住在一起的话印度人有没有什么特别不好需要注意的地方？多谢！

tonyxug 发表于 2020-10-26 09:43
好奇不租印度人是为什么？因为最近正好打算整套出租，如果不是住在一起的话印度人有没有什么特别不好需要 ...

印度人住过的房间味道特别大，怎么清都清不掉。

我刚看完那个杀房东夫妇的新闻。哎…

楼主都不做background check的吗
我租别人房子，都要写我的单位，收入，我的信用卡积分，之前为什么从上一家搬走（虽然这一条，我特别不想回答，关你屁事），等等这些
这些东西很好验证一个人的真伪了吧

感谢分享！

感觉这个问题解决办法只能是完善合同，入住之前把能想到的不能接受的事情都写进去（当然要双方协商）我最近遇到一个租客，刚毕业的学生，刚来看房的时候感觉很好，说话客气，穿戴整洁，文文静静，相处一段时间也感觉很好，除了有几次她在房间不知道是跺脚还是锤墙有一些异响，但也不到拆家的程度，就没有多管，知道她在找工作压力大，我发微信跟她说如果有什么不开心想找人聊的话我可以陪她聊聊。就这样相处了两个月，见面客气打招呼，没有太多交集，但没想到某一天早上，她脱光了坐在我客厅沙发上，边往自己身上浇水边说，“我要享受大自然”。 然后做出令人发指的举动：用纸把自己裸着的身体裹住，穿了一件我的浴袍，是我的😂，然后就出门了，到处敲邻居的门，让别人送她去一些地方，有两个邻居过来找我投诉。她就这样在外面游荡了一天（见了朋友，坐了Uber，出门的时候还扬言说自己要开变装party）
结论就是，各位房东一定要写好合同，把一切能想得到的情况多写进去不要怕麻烦😂

monsterwen 发表于 2020-10-25 22:26:36
感觉这个问题解决办法只能是完善合同，入住之前把能想到的不能接受的事情都写进去（当然要双方协商）我最近遇到一个租客，刚毕业的学生，刚来看房的时候感觉很好，说话客气，穿戴整洁，文文静静，相处一段时间也感觉

天呐，这个是有什么精神疾病吗？感觉已经超出了正常人的范畴。。