老话题 如何筛选好租客

在湾区当房东1年半了。抛砖引玉。
发一些很drama的房客
很多人喜欢网上骂房东坏，坑房东。但我的感觉是，
其实垃圾房客一点也不少。
发一些我见过的千奇百怪的房客：
A 国内B签证大妈
当时忽悠我是访问学者。住进来就麻烦不断。经常把厨房的漏斗取出来，把食物垃圾直接倒。晚上和国内人通宵打电话

B 绿卡博士学历大叔
该大叔家人在N洲，疫情时间，没通知我，就临时走了。东西占在房间。让我退租金。钥匙至今没还给我。

C留学生
这个小刘我没其实什么意见，相处也一直ok。就是个子太高。尿尿时小便总喜欢洒在地上。满地都是。然后到后来就是满屋弥散的尿骚味。到啥程度呢？ 一开门，就能闻到弄弄个的尿味。最后我实在忍无可忍，让他离开了

D 福建偷渡客后代
问题比较大，开始忽悠我说是坐办公室的白领。后来才发现是Uber司机。下午6点开始上到凌晨3点。回来后用厨房影响他人，通宵不睡觉，白天睡觉。用完卫生间马桶，马桶盖外圈全是大便痕迹。一个月左右开始不交房租。我让他走人。幸好他很快就搬走了。本来想在房东微信群爆这个人的。但一想还是算了。该人个头大概1米69，手臂有w  s，名字3个字，手机号码后2位是4 0。该人就是个过街老鼠，估计就是坑完一个房东，不交房租，然后再搬走坑下一个房东。湾区房东要小心，不要再入坑。

有了这些教训。
后来我见过几个看房的房客。基本上我喵一眼。就pass了
dp如下：
一个小弟，凌晨1点钟发来短信，说第二天11点看房。然后第二天10点时，突然猴急要改时间看房。我心里就感觉这人有点不靠谱，这怕是太强势以后问题多。果然一见面，给我感觉就是个送外卖的。我问他啥专业，是不是留学生，他说是高中生。我说可以看你ID吗？他说是隐私不方便给，可以给工作证。我当时心里就hehe了。直接pass

某公民：
听口语是台湾人。聊的还很开心。但比较闪烁其词。说自己做过IT。我问题用的什么语言，支支吾吾。然后问现在做啥，也说不清楚。第一眼看到他戴耳环。综合聊天情况，心里pass

发这个贴。意义就是，如何在最短时间内，判断出一个房客是否靠谱。我所说的靠谱是：按时交房租，不像狗一样随地大小便。晚上睡觉不要制造噪音。就ok了，其实我标准并不高。但就这样，都很容易遇到很drama的房客。所以有时候看到网上很多骂房东的帖子，我觉得狗血的房客，一点也不少。
我的一点感觉是：
只租留学生
外表干净整洁
符合这2条大概就能ok
年龄大一点的湾区IT大叔（虽然我自己也是），也不好弄。一般事情比较多。

直接查个信用签个合同不就好了，当然你就是要找现金交易乱七八糟的人好逃税就没什么好说的了。

租房最正规的流程也是最合理的，租前看证件信用，付一个月押金，搬走的时候 请人清理从押金里清洁费。
你作为房东和房客如果是住一起，难免处处看不惯。

租金一高，就能筛选出不靠谱的房客呗。

我碰到最奇葩的房东 把我加湿器没收了 说对屋子不好... 然后不给我们除虫 因为不喜欢chemical的东西 其他倒还好 我感觉大体都还行 反过来想我要是做房东 也是头好疼 操心的事情一堆 都不容易 还是自己住最舒服 赚钱的事情 哪有轻松的呢

只想租给认识的人。朋友介绍的学弟学妹或者同事啥的。

只租给留学生的话是不是房子得离那几个大学比较近？

楼上几位可能不在蓝州，觉得租房合同有用可就太天真了。蓝州地主练就一副火眼金睛那可是必须的

我从来没租给过中国人，我的房客有巴西工人，还有过美国小学老师。目前来看都很好，租之前check credit score，工资单，不租给有小孩的，不租给印度人不租给没有稳定收入的。

租给跟我自己经历相似的人……

不合租 或者不找房东一起住 省了很多事
没有贬义 只是从租客角度觉得和房东住总觉得束手束脚的