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[当房东] 老话题 如何筛选好租客

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本帖最后由 美帝马甲 于 2020-10-25 02:47 编辑

在湾区当房东1年半了。抛砖引玉。
发一些很drama的房客
很多人喜欢网上骂房东坏,坑房东。但我的感觉是,
其实垃圾房客一点也不少。
发一些我见过的千奇百怪的房客:
A 国内B签证大妈
当时忽悠我是访问学者。住进来就麻烦不断。经常把厨房的漏斗取出来,把食物垃圾直接倒。晚上和国内人通宵打电话

B 绿卡博士学历大叔
该大叔家人在N洲,疫情时间,没通知我,就临时走了。东西占在房间。让我退租金。钥匙至今没还给我。

C留学生
这个小刘我没其实什么意见,相处也一直ok。就是个子太高。尿尿时小便总喜欢洒在地上。满地都是。然后到后来就是满屋弥散的尿骚味。到啥程度呢? 一开门,就能闻到弄弄个的尿味。最后我实在忍无可忍,让他离开了

D 福建偷渡客后代
问题比较大,开始忽悠我说是坐办公室的白领。后来才发现是Uber司机。下午6点开始上到凌晨3点。回来后用厨房影响他人,通宵不睡觉,白天睡觉。用完卫生间马桶,马桶盖外圈全是大便痕迹。一个月左右开始不交房租。我让他走人。幸好他很快就搬走了。本来想在房东微信群爆这个人的。但一想还是算了。该人个头大概1米69,手臂有w  s,名字3个字,手机号码后2位是4 0。该人就是个过街老鼠,估计就是坑完一个房东,不交房租,然后再搬走坑下一个房东。湾区房东要小心,不要再入坑。

有了这些教训。
后来我见过几个看房的房客。基本上我喵一眼。就pass了
dp如下:
一个小弟,凌晨1点钟发来短信,说第二天11点看房。然后第二天10点时,突然猴急要改时间看房。我心里就感觉这人有点不靠谱,这怕是太强势以后问题多。果然一见面,给我感觉就是个送外卖的。我问他啥专业,是不是留学生,他说是高中生。我说可以看你ID吗?他说是隐私不方便给,可以给工作证。我当时心里就hehe了。直接pass

某公民:
听口语是台湾人。聊的还很开心。但比较闪烁其词。说自己做过IT。我问题用的什么语言,支支吾吾。然后问现在做啥,也说不清楚。第一眼看到他戴耳环。综合聊天情况,心里pass

发这个贴。意义就是,如何在最短时间内,判断出一个房客是否靠谱。我所说的靠谱是:按时交房租,不像狗一样随地大小便。晚上睡觉不要制造噪音。就ok了,其实我标准并不高。但就这样,都很容易遇到很drama的房客。所以有时候看到网上很多骂房东的帖子,我觉得狗血的房客,一点也不少。
我的一点感觉是:
只租留学生
外表干净整洁
符合这2条大概就能ok
年龄大一点的湾区IT大叔(虽然我自己也是),也不好弄。一般事情比较多。

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直接查个信用签个合同不就好了,当然你就是要找现金交易乱七八糟的人好逃税就没什么好说的了。
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幻影奇袭 2020-10-26 08:38:54 | 显示全部楼层
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楼上几位可能不在蓝州,觉得租房合同有用可就太天真了。蓝州地主练就一副火眼金睛那可是必须的

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redhairdragon 2020-10-26 08:30:28 | 显示全部楼层
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租房最正规的流程也是最合理的,租前看证件信用,付一个月押金,搬走的时候 请人清理从押金里清洁费。
你作为房东和房客如果是住一起,难免处处看不惯。
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我碰到最奇葩的房东 把我加湿器没收了 说对屋子不好... 然后不给我们除虫 因为不喜欢chemical的东西 其他倒还好 我感觉大体都还行 反过来想我要是做房东 也是头好疼 操心的事情一堆 都不容易 还是自己住最舒服 赚钱的事情 哪有轻松的呢
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小蓝之歌 2020-10-26 07:50:35 | 显示全部楼层
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只想租给认识的人。朋友介绍的学弟学妹或者同事啥的。
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nvwangdaren 2020-10-26 08:22:08 | 显示全部楼层
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只租给留学生的话是不是房子得离那几个大学比较近?
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我从来没租给过中国人,我的房客有巴西工人,还有过美国小学老师。目前来看都很好,租之前check credit score,工资单,不租给有小孩的,不租给印度人不租给没有稳定收入的。
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租给跟我自己经历相似的人……
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不合租 或者不找房东一起住 省了很多事
没有贬义 只是从租客角度觉得和房东住总觉得束手束脚的
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