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留美租房攻略

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美国租房攻略
留学生须知

在校:在领取录取通知后,通常学校orientation会介绍相关住房信息(在校与校外)。然而真的等到orientation那天再考虑。住房选择往往都会相对减少,所以建议提前开始了解与着手住宿问题。

校外:主要通过搜贴(比如南加大住房攻略,UCLA租房攻略的)和咨询同学,学长,找学校微信群,QQ群等。在了解基本相关信息后,可以通过Zillow, redfin, craigslist, apartment 等住房网站,app自行搜索一手信息去了解真实租金价格。

在了解学校周边基本情况后,最好想清楚自己想要的居住环境, 因为学生住房一般都是一年起租, 所以要是将就的话,你会为此付出意想不到的代价。(譬如:一人在外想养只宠物缓解孤单滴心。但是查看住房签合同后,发现不给养宠物!?起先没车,但又买车了~没有停车位怎么办!  )所以找房时也要把这些考虑进去。
. check 1point3acres for more.
估计大部分同学首先都会考虑到租金的问题。以下是住房类型租金的基本排列顺序(每个学校住宿实际情况会有些许不同,这里仅提供参考):
. 1point3acres
学校宿舍:留学生可以优先考虑在校住宿,主要是大一或是刚转校的新生。因为对新环境还陌生,一般学校都会照顾到新生,第一年基本都可以抢到住宿名额。建议同学选择的理由是:在校住宿会比较方便安全,新生一般住宿会和伙食绑定。虽然不便宜,但可以少操点心。(可能没有停车位)建议用在校一年去熟悉环境,再更好的做出自己想要的选择。
-baidu 1point3acres
高档公寓:学校周边高档点的公寓价格应该与在校住宿差不多,且生活设施齐全,车位一般都有且包含在租金里。除了贵,没有什么出格的缺点(如果考虑到租金价格太高,而喜欢交朋友的同学可以考虑找人合租。但是合租必定考虑清楚合租人与以后一起生活的各各方面问题,这里就不多说了。)

学生公寓:价格会经济些,因为这些公寓的生活设施相对少些。譬如健身房,会议室,泳池,篮球场等。(高档公寓与学生公寓其实没有实际意义上的划分,主要划分的还是价钱。)

私人房源:大体分为两种,第一种是寄宿类(和房东住一起);第二种是合租类(房东不住)但是有其他租户。私人房租普遍经济实惠,但这一类真的不好说。因为主要因素在房东个人身上, 而且其他住户也是不可改因素。有些同学遇到好的房东和室友,可以生活美满还多些朋友。可是有的同学不走运就会过得凄凄惨惨戚戚,各种骚扰,还可能被坑押金。所以这里我只能祝选私人房东的同学好运。

看房流程中同学需要注意几个点:-baidu 1point3acres

在选着房子时,用 Google Map 看看到学校与超市等地方的实际路程与时间。(特别是准备开车的同学). check 1point3acres for more.
一般房子都是空房,没有家具。需要自己添置, 而且一般搬走时也要清空还原。有些房子是带家具出租的。(建议IKEA一般家具用就好,搬家甩卖不用心疼)

签合同前,申请一般会被收取一个小额费用。($10-$30 不退还)

租房保险一定要买,通常的十几刀一个月。(譬如失窃的可以索赔)物业经理通常会给你提供一些保险公司,你也可以上网找自己喜欢的。

合同细节应当花点时间看清楚。譬如,租金,押金,车位费,水费,电费,宠物租金等。有些租金包含其它费用,有的则是没有。(一般合同到期搬走,都会在押金上扣取清洁费。看房时可以咨询一下大概价格提前知道。)大部分房源租金都只是包含一部分杂费,一般情况都需要住户搬入后开自己的新账户交费。有问题可以找物业经理咨询或上网搜搜了解情况。

签合同后,物业经理会带你看看房子情况check in。同学要注意 checklist 上的东西有没毁坏。 如果有问题,需要注明那是 move in 前的问题。如果没问题,签名领钥匙就可以了。


以上是我个人在美留学经验整理出来的攻略,有什么问题可以留言讨论。希望这分享文案对同学找房提供有用的帮助!-baidu 1point3acres

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kinokino 2020-10-26 08:30:16 | 显示全部楼层
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我的经验:能自己住就自己住

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SummerBreak 2020-10-26 00:30:14 | 显示全部楼层
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好详细啊,谢谢~~~不过有车还是可以住远点儿哈
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win78 2020-10-26 01:20:02 | 显示全部楼层
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停车位这个挺重要的,我第一次租房就是忽视了这点,结果那年买车后真的是折磨
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自己住一次apartment真的就啥都知道了
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lucylucy712 2020-10-27 02:25:58 | 显示全部楼层
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能自己住就自己住,不行就找室友住正規的apartment。私人的house事很多,最近的那個新聞真的蠻慘的。不值當為了那麼點錢把自己的前程搭進去
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