说说我在湾区火箭式速度的第一次购房

上周五签了买房合同，用了一个周末来平复自己有些起伏的心情 ：）
疫情期间打算买房，其实刚刚疫情开始买房是个非常不错的时间节点，但是当时股市尸横遍野，以为会崩盘，所以趴着没敢动！谁曾想，这么大的疫情下，股市居然还节节攀升，2020真是魔幻的一年啊！

等待到九月中还是决定动手吧，朋友介绍的两个中介，一问居然都告诉我他们公司没有佣金返点，对于第一次购房的我来讲无所适从了（买过房的朋友都说或多或少会有rebate，可是我遇到的中介都说没有，让我非常迷茫）

先生极力向我推荐看看地里的兄弟姐妹的意见，所以我10月18日注册了账号发了帖子问，结果地里的兄弟姐妹太给力了，一会有推荐了有四五个靠谱agent（还有自荐的）。我一一加了微信咨询，不知算不算运气比较好，我给了几个我还算有意向的房源list，一个agent一一指出了这些房源的优缺点，一下对他有了莫名的信任感。但问到经历，发现他是从今年年初才开始进入房地产行业，我又有些犹豫了，像地里的伙伴分析的一样，新人会有很多热情帮你但同时可能也会经验不足，但比较下来觉得虽然从业时间短，但是购房思路以及购房理念和我先生非常match，决定先用他，而且rebate也非常不错。agent帮我们约了10月25日看四个房源！看完下来我们对于其中两个是非常有意向，无论面积以及每平方尺单价，还有学区都还比较满意，回来后全家商量后和agent沟通，agent给我们分析了两个房源的价格可能性，我们是不太愿意去beat价钱的，只想在list price的价格左右购买，agent非常尊重我们的意愿，但叫我们先不急下offer，他先去和list agent 聊聊！

因为10/25看的一个房子，10/28就要offer due了，到10/27的时候，agent说那两个房源offer收到手软，其中一个offer达到10多个，哎！此时的我只能一声叹息！然后agent问我们是否有意另一个房屋，那个房屋说实话不是我们最满意的房子，虽然los有5600尺，但大部分都贡献给了前院，前院的drive way爆长，可以停四五辆车，房屋有它的硬伤，但胜在房屋面积有1800多尺，agent也帮我们分析了这些硬伤，但在top学区，这样的价格，似乎这些硬伤咬咬牙也就能接受了！涉及到agent的谈判技巧，中间agent帮我们砍价以及和对方list agent的周旋就不细述了，当当当当，最后居然帮我谈到了一个非常非常理想的价格！完全觉得没有拒绝的理由，在价格面前似乎那些硬伤也缩小了不少！哈哈哈哈哈！然后10月30日我们签约了，签约了，签约了，what！！！！房子就这样买了？？？而且是在如火如荼的湾区房产市场！

总结下来，我们运气比较好，碰到了一个不push买家的好agent，很多事情考虑的都是客户的利益，看到地里说的agent的都是push 买家去加价抢房（虽然我们也碰到过），说实话现在湾区没有硬伤的房子基本都是要加价去抢的，所以你要告诉agent你的需求，如果agent让你不舒服还是要果断换，不要拖，对你和agent的都不好，耽误自己买房，也浪费agent时间，找到一个和自己购房理念match的agent才是双赢！

当然也要感激地里帮忙出谋划策的兄弟姐妹

我的火箭式的买房经历就到这结束了，只有一个星期，到现在我其实还是有点蒙的，呵呵呵呵！
欢迎大家撒米，哦耶！




补充内容 (2020-11-4 00:23):
对于买房你自己要有一个方向，我们为了学区还要兼顾预算，那就势必牺牲了通勤，房屋硬伤只要对健康没影响的我都能接受！现在的市场能砍价的房子大部分是有些硬伤的房子，就看自己心里能不能接受！要买没硬伤的房子，那么口袋银子要足够😂，最后祝地里所有的兄弟姐妹都能早日买到自己心仪的房屋

其实等你买第二套第三套的时候才是龟速，因为你有了经验，知道避坑，开始计算cash flow。第一套不少人都火箭

跟楼主差不多时间买房 但是买完一点也不激动 可能是因为在德州吧 买套房的首付心理压力跟在国内买辆车差不多

shurechen 发表于 2020-11-02 19:31:36
LZ楼买了，你这不是让人家觉得膈应么？

房子这个东西就看你注重哪一方面，想要学区好，没硬伤，地大，房大那就必须出得起价，我们预算有限，那就势必要牺牲一部分：）我感觉我买房心态很好👌，所有的好事哪能都让我占全了的😄

握爪，现在开始我又踏上了漫漫装修路

住手放开那胖纸 发表于 2020-11-3 02:47
跟楼主差不多时间买房 但是买完一点也不激动 可能是因为在德州吧 买套房的首付心理压力跟在国内买辆车差不 ...

德州房价是不是比湾区低一点

美帝马甲 发表于 2020-11-02 10:53:14
德州房价是不是比湾区低一点

那是低相当多

美帝马甲 发表于 2020-11-02 10:53:14
德州房价是不是比湾区低一点

低一百点 字数字数

补充内容 (2020-11-3 02:59):
基本上湾区的首付 德州可以直接买套不错的房

Tiffany1209 发表于 2020-11-3 02:55
低一百点 字数字数

补充内容 (2020-11-3 02:59):

好吧。难怪现在逃离湾区的人民很多

求推荐agent 最近刚开始看

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