西雅图买房新思路

机灵小不点 发表于 2020-11-29 11:31:49
Condo的 HOA 不包括水电气和垃圾处理吧？

我们这里是除了电 都包括的 大部分都是包水和垃圾的

ydong1101 发表于 2020-12-1 08:17
嗯嗯，1000可能少了点。一般一个月100雇人割草吹叶子应该是够了。再加上一年一次gutter 清理什么，总共200 ...

> 然后sfh你要不要打理可以自己选择，你不想花钱也可以完全不管

这个要看小区的CC&R，比如English Hill HOA对外观要求高，driveway的缝里长出草来都被贴条。

waterine 发表于 2020-12-04 12:17:40
> 然后sfh你要不要打理可以自己选择，你不想花钱也可以完全不管

这个要看小区的CC&R，比如English Hill HOA对外观要求高，driveway的缝里长出草来都被贴条。

一般的SFH没有hoa管制吧。我从来不买有hoa的房子的。

ydong1101 发表于 2020-12-5 08:45
一般的SFH没有hoa管制吧。我从来不买有hoa的房子的。

> In the U.S., nearly 60% of recently built single-family houses, and 80% of houses in new subdivisions, are part of a homeowners association (HOA).

https://www.sciencedirect.com/sc ... i/S0094119019300300

西雅图这边据agent说是1980年之后的绝大部分有HOA，没找到具体数字。

因为condo都在downtown吗？逃命去suburb躲protest？

cocoyo 发表于 2020-12-5 10:49
因为condo都在downtown吗？逃命去suburb躲protest？

我的理解，因为downtown的condo市场demand大减，而且rent跌了很多。主要原因就是wfh，大家都去更远的便宜的地方租房子住了，downtown的condo租不出去也卖不出去。

condo当然也有很多在郊区，但是郊区condo市场我没研究过。

waterine 发表于 2020-12-04 18:29:29
> In the U.S., nearly 60% of recently built single-family houses, and 80% of houses in new subdivisi

那种sfh的hoa跟condo th的hoa还是有区别的 管的是公共区域的绿化 价格也低

waterine 发表于 2020-12-04 18:29:29
> In the U.S., nearly 60% of recently built single-family houses, and 80% of houses in new subdivisi

嗯嗯，数据应该是没错的。不过我一般都是买老房子的，拿来投资翻新都比较好。

ydong1101 发表于 2020-12-1 02:32
70多万买个condo，我只能说楼主还是钱比较多。我觉得吧中国的买房习惯和思路在美国不合适，什么市中心，新 ...

北美崔哥就住在Bellevue DT的condo，他做了至少两期节目以他自己的亲身经历说还是住公寓好，他买过大房子觉得都是坑。

Neowiseq 发表于 2020-12-15 23:56:52
北美崔哥就住在Bellevue DT的condo，他做了至少两期节目以他自己的亲身经历说还是住公寓好，他买过大房子觉得都是坑。

嗯嗯那你就买condo吧，没人拦着你，自己喜欢就好