西雅图买房新思路

题目略装逼，还请各位大佬轻拍。

2020年以来房市火爆。西雅图地区作为码农聚居地自然是重灾区，single family暴涨10%左右。很多人都在加价买sfh，还不一定买得到！！！

downtown的condo市场就没那么幸运了。由于pandemic，在家工作，逃命需求，以及持续不断的抗议游行，condo的inventory已经到了8.6个月，妥妥的买家市场。西雅图downtown是跌的最狠的，bellevue其次。楼主在黑五期间看了20多套房，zillow上刷了上百套，感觉这是个入condo的机会。最后在bellevue dt看准了一个原价830k的condo，房子在亚马逊新楼斜对面。在持续3个月没有卖出去后，卖家已经降价2次到800k。一番counter把价格砍到了740k.

楼主翻看了大楼的sold history，楼下相同户型2019/09卖价850k。假设pandemic结束，加上亚马逊2w大军进驻bellevue，房价就是恢复到19年/9月的水平，那么也赚了15%。另外住在bellevue这种比较安全得城市得dt感觉还是蛮舒服的。condo得skyline view也是很好看。

一点心得分享给大家～

70多万买个condo，我只能说楼主还是钱比较多。我觉得吧中国的买房习惯和思路在美国不合适，什么市中心，新房，shopping mall，这些在美国对房子都没多大影响。sfh这么多年来，包括以后很多年，依然是最好的选择。我敢说我去北边远郊比如lake stevens买个sfh过5年的涨幅也比市区的condo好。

单纯说，没有疫情，住bellevue dt 幸福感爆棚啊， 走路去电影院，走路去上班，逛街。

bombombom 发表于 2020-11-30 02:25
你的假设是wfh疫情后又被取消了，事实是wfh即将成为主流。。。而且dt的hoa也很高吧？
喜欢就好了，但是con ...

是呀是呀，要是wfh成为永久就完菜了哈哈。但愿大家还是能回公司工作吧

bombombom 发表于 2020-11-30 02:25
你的假设是wfh疫情后又被取消了，事实是wfh即将成为主流。。。而且dt的hoa也很高吧？
喜欢就好了，但是con ...

HOA是挺高得，但是住过sfh得我不得不说，其实fair。。sfh的utility实在是贵，+维护几乎和HOA差不多了 （哭）

求问是哪个condo几楼，居然可以喊价下来6万？？不会是bellevue tower 吧。HOA是多少啊？
另外“sfh的utility实在是贵”，sfh utility大概是多少呢？

已加米，多谢！

我猜是  Palazzo Condo 2002年的那个， HOA 655$

感觉看微软的意思，似乎并不是很想让员工wfh，感觉早晚还是得回office吧

其实我们也想过要不买bellevue dt的公寓
两个问题 一是condo价钱从per sqft角度来讲远比house贵得多 新盖的这一栋 https://www.redfin.com/WA/Bellev ... 1706/home/173568494 /sqft 1200+ 基本是house的两倍还多
低端一点的 https://www.redfin.com/WA/Bellev ... -327/home/168852347 也是900多per sqft  老一点的 https://www.redfin.com/WA/Bellev ... -3806/home/21882792 接近900
那种木质结构楼层少的可能便宜点儿 但隔音很差 除非顶楼 不然碰上个楼上动静大的邻居 基本没法住

还有就是condo的HOA太高了 老一点的700多  新的1200+ 1400+的都有。。  condo的utility便宜一些么？ 这个我没了解过 水电费啥的会不一样？ 如果没有区别的话house也就多一个打理院子的钱

当然现在买condo可能确实是个好机会 我不认为以后会永久wfh 再加上dt的生活便利程度house没法比 疫情要能控制好了肯定会反弹的
只是单纯感觉condon并不符合我们的喜好

https://www.zillow.com/homedetai ... 8004/58374878_zpid/

黑人不是牙膏 发表于 2020-11-30 03:07
求问是哪个condo几楼，居然可以喊价下来6万？？不会是bellevue tower 吧。HOA是多少啊？
另外“sfh的utili ...

直接上zillow 链接：https://www.zillow.com/homedetai ... 8004/58374878_zpid/

sfh的utility，现在我是和妹子两人住，一个月水+垃圾=150，电+气=220.。。。。