选租客的教训

楼主已经做得很好了。有几个小建议：

1 选租客还是得主要看信用记录。不但是看分数，还得看有没有习惯性迟交的记录。

2 lease里面可以加上 repair deductable. 一般50-100 到不等。 每次如果房客有service call 都要自付这个repair deductable. 这样房客会比较小心一些。

3 也不一定只要中国房客的。 我的房客都没有中国人，但是也是很decent的人，很会布置房子，而且他们相对比较handy,也知道怎么保护房子。


4 房客要退租，必须提前30天（按lease里的要求天数）写出written notice。 而且要配合下一个租客来看房。 我一般给几百块的incentive ， 如果在搬走前找到下一个房客，我就给现在的租客这个incentive. 所以他们都很配合 帮忙做open house, 把房子也收拾的很好。所以我的房子都没有空置期。

忽然觉得我之前的租客都是天使。不作妖，不拖欠房租，房子愿意维护

请问下楼主，怎么查租客的信用记录啊？

读书的时候有两次跟留学生share appartment的经验，两次都是后加入的。住了一个semester罚款退租。是在太脏了。

hellovivi7 发表于 2021-02-07 15:06:25
楼主已经做得很好了。有几个小建议：

1 选租客还是得主要看信用记录。不但是看分数，还得看有没有习惯性迟交的记录。

这个incentive怎么落实呢？现任房客不会知道你找到新房客了没有呀

想问下楼主，1）没有驱逐和犯罪史；2）收入够；3）有稳定工作。这些指标是怎么查的？是让租客自己填写吗？谢谢