看一套收到60个Offer的房子怎么选买家

12230 Country Squire Ln
SARATOGA, CA 95070

收到60个offer, 直接选了最高的，没有counter,  
很多经纪人打电话对方都不接

这套房最后被卖家经纪人自己的客户拿到。

所以非想买到这种房子， 不能用买家经纪人， 只能用dual agent, 才会知道别人的offer, 最后出个比最高的高一点点的Offer。

再看这套用dual agent 买的房子, 最抢的地区， 比估价低了10万拿到的

22442 Carnoustie Ct CUPERTINO, CA 95014

这里无良经纪见我推荐dual agent 就踩我，如果大家都用dual agent, 他们就没法忽悠自己客户加价抢了

所以我才喜欢澳洲的买房方式

大家一起站街，公开叫价，叫到对方服为止

湾区人民真是惨 这破房子又老又小 还这么多人争 放美国其他地方看都没人看

找个特例天天推dual agent是有钱拿吗？绝大多数情况找给1.5%+ rebate的中介就可以了。

这个房子不是cash buyer贷款都办不下来吧

我有幸去看了，房子是真好，豪宅的感觉，里面也不算破， 当时我的agent说2m的cash应该就差不多了，没想到卖了2.4m，看来还是太小看湾区买家的力量了

Dual只能和一个买家做，其他都是bid的。出个比bid最高价高一点不也是等于bid赢了而已，还是看供需吧

hooyaya 发表于 2020-12-5 12:55
所以我才喜欢澳洲的买房方式

大家一起站街，公开叫价，叫到对方服为止

按照game theory，first-price auction并不能得到最优解，LOL~不过一想到这个场面就很喜庆~~~

风铃草 发表于 2020-12-5 13:15
按照game theory，first-price auction并不能得到最优解，LOL~不过一想到这个场面就很喜庆~~~

绝对很赞，有些土澳agent特别激情，有时候想不出个价感觉都对不起他 。。。

greatgrz 发表于 2020-12-04 16:58:10
这个房子不是cash buyer贷款都办不下来吧

我有幸去看了，房子是真好，豪宅的感觉，里面也不算破， 当时我的agent说2m的cash应该就差不多了，没想到卖了2.4m，看来还是太小看湾区买

1700尺的豪宅？ 这个有点过分啦

60多个offer 卖家看的过来吗？？？？？？？？