房东不退deposit怎么办

害 这事可如鲠在喉烦死我了 听听见多识广的大家有什么想法

楼主九月初sublease了一个公寓，短租了三个月（没走官方渠道，跟私人签合同的，合同私人信息只有名字和美国的手机号，大意了），付了一千刀押金。当时也觉得没啥，reasonable，一切正常肯定会退的。


他们和公寓的租期还有一周到期，但我上周和他合同就到期了搬了出来。


合同上写明了退房三天之内退押金，现在已经第五天了，房东+房东他妈，一直拖延和冷处理，搞得我冒火。退押金这事以前，还有很多算错账了，少收钱了各种drama，两个人分毫必争，虽然很不爽，多了高出我预期的费用，但我都补交了。


不退押金的理由说： 1. 电费煤气的账单月底才出，你还没结清费用，钱还不能退；（这一共不超过一百刀吧，扣着一千刀不合适吧）
                                     2. 官方公寓那边到期两周之后才退我们押金，到时候公寓要扣费用，我们得扣你的押金呀；（他的房子2b2b, 前后转租住过6个人已经，有什么问题究责又是一堆烂事，我是最后三个月，照这娘俩的作风，必定是算在我头上）
                                     3. 合同说三天退是你强行让加的条款，我们当时根本没搞清楚状况，你到哪里都签不出这种合同的（🙄，天，我没见过这种赖皮的，这合同是他们拟好发给我的签字的）

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一肚子气，欠钱的变成了大爷。


我入住和退房都拍过照片发给过他们，房间原样退还，临走还打扫房间，他们之前几个男生住马桶脏到没眼看都没打扫过，我都搞好了。我理解退押金要看房子状况，我之前就同意了7号让公寓检查，但公寓可能放了鸽子，他们也没告诉我，昨天我去催，他们才说，哦，明天我们要让一个朋友检查再说。


我反正知道了，就是会不断找理由找借口拖拖拖，现在房东朋友圈屏蔽我，微信基本不回，就差个拉黑删除了，我真的一万匹草泥马飞奔。我说我会联系律师维护我的权益，答曰，随便，我不回美国了。


我 的 天 呐， 我无语。


那能咋办了，我只能对着手机干瞪眼，他们娘两在国内。


目前我只能说OK行，让你朋友明天去检查，然后预扣一点杂费，到时候账单出了多退少补就行，把剩余押金退我。


但 谁知道明天又有一堆什么新的理由呢？


一点小破事，影响我心情真的太烦了和这种人打交道，劝大家不要和私人签转租，因为有些人收你房租费用从不缺席，但退押金三个字他可能不认识，合同签了只是约束我的，不利于他们的条款就都是我强行加的。妈宝呢，还可能拉上妈咪一起和你扯皮哦，嘻嘻🙄。


有没有啥办法呀，支支招，我除了干瞪眼干点啥不那么被动？我知道他的学校，但他休学了好像，然后公寓还有一周到期，我可以联系公寓？还是有啥别的办法呢？help

直接小额法庭起诉，不需要带律师，自己研究一下你们州租房法律就可以自己上了。说不定没到开庭他就怂了。

lucy1234 发表于 2020-12-11 06:49:41
私人签的合同没有法律效应吧

我记得学建筑法律时候 法学老师说 就算是口头承诺只要做了握手 双方写在餐巾纸上的合同协议都是合法的. 所以既然有合同就可以告他们 直接说联系了法律顾问 法庭上见.

要回美国就很好办，找个律师发个函去她们就怂了

人家就说不回美国了，好像还真没什么办法了。不过这话也不可全信。

感觉好像没啥办法，她们都说不回美国了。。。楼主节哀。。

私人签的合同没有法律效应吧

人不在美国，你跟谁签的lease？

"合同上写明了退房三天之内退押金" - 去small claim court file一个suit，把文件拍照发给他。看他还不还哈哈哈

遇事不决上法庭

chachi 发表于 2020-12-12 01:46
. check 1point3acres for more.直接小额法庭起诉，不需要带律师，自己研究一下你们州租房法律就可以自己上了。说不定没到开庭他就怂了。

如果对方真的不回美国真没啥办法吧。。