高级农民
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本帖最后由 sdszilong 于 2020-12-30 03:11 编辑
我给楼主大体科普一下,30W在湾区是一条贫困线,其实不算太夸张,很多人觉得这个是矫情,其实是因为还没有成家,好多都是刚毕业的小盆友。我以前也觉得哪儿有那么夸张,可是成家了之后再算算,其实是事实,残酷的事实。
. 1point 3acres
根据我自身的情况,base大概能到手的也就60%的样子,我假设楼主的30W是cash,不是股票啥的,那就到手的18W,每个月合下来一万五千刀。
每个月大概的花销如下,绝无夸张。
楼主既然说的是湾区,那我就默认是南湾,或者是fremont,milpitas这样的地方。嗯,这些地方,想买一个稍微好点的学区房,1.5M其实不太容易,哪怕你买远一点到pleasanton, 也要差不多这个价。但是,楼主夫妻都在工作,不可能完全不考虑通勤的,所以,综合牺牲考虑下吧,也许不考虑学区房了,反正是上私立。现在为了方便计算,暂且算1.2M的房子。其实在南湾,想match楼主在中部的房子,嗯,那得2.5M起步。
假设楼主有积蓄,额,这样的收入在中部地区应该有不少吧。40W交上去做首付和装修,贷款80W,2.75%的利率,每个月要3500不到的房贷。这个价位的房价很难是SFH,大概率是townhouse,那么HOA也是一笔钱,房屋保险也是一笔钱,水电网垃圾,加吧加吧就到了4000,一点都不夸张。
. Χ
房产税, 1.2M的房子,一个月房产税要1200左右。
两个娃,如果都是上学年纪,私立学校,一个娃学费2000,每个月乱七八糟总有点辅导班啥的,哪怕一节画画课都要50一次啊,报个画画的,报个体育的,一个月一个娃也差不多要300了。这并没有推娃啊。我身边的有俩娃的父母,常态是差不多一年有50万人民币砸在了娃身上,完全没有夸张,更没有资格凡尔赛,就是average的那种。
你们一家四口的正常生活开销,车子加加油,换换机油,买菜购物,娃的玩具,衣服啥的,偶尔下个馆子,不会很高级,就是清真马家馆,鲤鱼门那样的老百姓的小饭馆,合下来一个月2000刀,跑不掉的。
所以,总计一下啊:
1. 房屋开销:房贷+HOA+杂费 + 保险…. = 4000;
2. 房产税:1200. 1point 3acres
3. 俩娃教育开销:(2000 + 300) * 2 = 4600
4. 家庭正常生活开销: 2000
一个月差不多要12000刀,说是月光,其实也没有很过分。
我这里还没有计算其它的开销:1. 老婆偶尔心情不舒服,买个包包,包治百病; happy wife, happy life; 2. 偶尔全家人旅游一下,不用远,没有那么矫情,非得欧洲游,马尔代夫游,也没那么多时间,就去趟Tahoe,冬天一大家子住几天,小一千就没了;3. 父母的生活费,万一有点啥不测,也得有点钱防着;4. 娃的高中学费,大学学费不存吗?5. 万一想换个mac,换个iphone,甚至换个车?6. 家里总会有东西想添置的,家具用久了想换一下之类的。而且更关键的是,我还是按照1.2M的房子来算的,如果是2M的房子,额,那还得再加几千刀。
这样算下来,有没有一点瑟瑟发抖?嗯,更可怕的是,我这算的并没有夸张,也没有矫情,正常的不能在正常的家庭生活了。你总不能要求我天天上班,然后还天天在家做饭,馆子都不下吧?总不能要求我一家四口挤在一个小condo里面吧?连趟Tahoe都不能说走就走了?那我为啥要来湾区? |
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