first buyer买房兜兜转转回到原点的心路历程

miracle0823 发表于 2021-01-13 22:15:49
catalina 已经没有120左右了吧，哪周围是好多HOMELESS。。。。。。

嗯，只有沿街的有1.25M+的，其他都是1.3M起，虽然写着1.2M，但是他们都已经硬性加上upgrade了。我也看了一些房子，真的要么就是靠大马路吵翻天，要么就是superfund等。没特别大问题的，连附近有mobile home park的也递了offer，还加了好多钱，但委实拼不过其他小伙伴，然后其他没问题的就超预算了。

Flora1993 发表于 2021-01-13 21:41:05
太不容易了恭喜恭喜

谢谢，真的是心累啊

在palo alto上班，楼主当初没试着考虑桥另外一边，东湾的房？

95131 到PA交通确实劝退 我一般开45-50min，但是也到不了单程1.5h那么夸张？

真不容易，Catalina有个优点是去市政厅办事方便，我之前申请permit就去过好多次

ada113 发表于 2021-1-14 13:19
在palo alto上班就别看95131了，到时候单程1.5小时一天3个小时花在路上通勤再好的房子也没意思。Catalina离 ...

听着好吓人啊，civic center好多homeless？有什么地标吗？

miracle0823 发表于 2021-1-14 14:15
catalina 已经没有120左右了吧，哪周围是好多HOMELESS。。。。。。

看房的时候就能看到homeless？想起以前motel边上的homeless。。。

一样的情况！这边同样是1.3M的预算，和队友一起刚工作一两年，然后觉得最近政府放水多了想赶紧买，从去年10月份也开始陆陆续续看房了。那段时间行情不好，也没有很多二手房放出，就基本看了新房。
先看了Fremont的Lennar和TB，发现剩下的位置都不太喜欢，要不是靠近路有点噪音，要不是户型不好，想等等下一期，在list上等。然后也去看了Newark那边，sfh房子像townhouse, 没有院子，但整体小区还不错就是周边感觉破破烂烂的也没商业区和超市。再加上上班也都很远，觉得还是算了。再后来就是Milpitas的TB小区，他家也卖的差不多了，在list上等，那块的臭味已经不太明显，已经很接近berryessa。后来也去看了communication hills，进小区还真的很惊艳，说实话房子做的比大部分开发商都要好看，但通勤真的太远了，就想想还是算了。one Lawrence的3b 1.3M很可以，很早卖光了，4b的接近1.5M还有4层楼实在不方便。
二手房考虑下95131和95051的，95131的房子加价有点厉害，实在不想第一个房子都买的很贵，首付暂时拿不出那么多，而且那块通勤其实也很一般。95051的在santa clara 感觉位置挺好的，就是现在市场一下子热了，也得加价然后也暂时拿不出这么多钱，觉得还不如先投股市。

Catalina之前考虑过，后来觉得外观有点丑，然后他周边的sfh都在1.2M，听说流浪汉挺多，所以纠结了一下，不知道到底要不要买他家。但上班其实位置也挺方便的.....

2020 12月的时候南湾至少sfh就已经是在抢的了，不冷清啊

恭喜楼主喜提santa clara catalina新TH, 挂牌1.2M确实是钓鱼价，强制加个upgrade几万就是最低的了（临街又吵），往里更安静，就得加到1.3M+，landsea builder还不错的。它在svl也有TH的盘。

"住Newark就很尴尬了，加之周围没有超市什么的，生活也不方便", Newark 94560有个plaza有 大华，85度C等，对面是sprouts farmers market， 生活应该挺方便。

谢谢楼主的tips! 很有帮助，请问楼主觉得买新房agent作用大吗? agent返点1%吗?