和大家聊聊我这几年在LA买的几种投资房

JZ014747 发表于 2021-1-19 12:51
想学习，楼主方便的话留个联系方式呗🤗

没问题，公开留号会有问题吗？不过可以试试，442630217，可以共同探讨。

想问下楼主，美国这种保护租客的市场，不会碰到啥糟心租客吗

好贴 马克一下

你是按照primary residence来买的吗？你一般首付多少？最近买的这个4plex利息多少？

yyy77 发表于 2021-1-20 01:18
想问下楼主，美国这种保护租客的市场，不会碰到啥糟心租客吗

有很严格的租客准入考察，坏租客进不来，绝大部分都是租给年轻人合租

nidexiaojiji 发表于 2021-1-19 13:14
240w一个月租1w6的fourplex在LADT？楼主你给我在市场上找一个发个link在这里。这种房子我买5套。

我也一开始在质疑，直到看到了这个，虽然里面很多是要给low income的，不过如果管理得好，现金流正的应该问题不大，主要开销可能是保镖，其他没什么
https://www.redfin.com/CA/East-L ... 0022/home/169988085

同在 la，求加楼主微信，或者楼主可以建个la买房群

xingliuhit 发表于 2021-1-20 02:59
同在 la，求加楼主微信，或者楼主可以建个la买房群

我不知道留号在这里适合不适合？442630217，可以加了我，人多就建群。大家一起讨论

其实买投资房，我不是很建议买很老的房子，即使看上去投资回报高，但是房子和人一样，是有寿命的，我们之所以选择投资房子，就是觉得房产投资相比于股票比较安心，不用那么心惊肉跳。新一点的房子设计好，顶高，装修好，租客喜欢，租金收的也高，后续事儿少，至少我是这样认为，基本上我投资和建议客户投资都是选10年以内的房子。不知道大家怎么认为？

Fake/Random 发表于 2021-1-19 14:13
感谢楼主分享经验，提供一个OC的投资房DP。
2012年市场低价位，40w购入一个6户两层townhouse，装修20w+，贷 ...

在哪儿？这么好