室友NYU化学博士，说好一年合约，五个月不到直接跑了，另找房子并拒绝付款...

我室友，朋友介绍的，他作为occupant在lease上。

在微信上说好的一年合约，WiFi另算。他在1.10号说明要搬家之后，我跟他说你要是给钱就没问题，之后一直拖，1.17彻底走了，最近该交下个月房租，他说不给。可以起诉他。现在面临的是我找不到下一任转租，因为现在离lease结束还有七八个月，我降价找人也很亏，还不一定找到。决定break lease相当于我需要自己付三个月整租的钱，九千多美刀。室友我只要了他一个月租金作为押金。就算押金全退，我也需要承担七千多美刀的损失。

他指责我的原因使他搬离，事实上我们之间生活矛盾挺大。在我角度看，他毫无包容心，希望世界围着他转，强制要求我做一些事情而他不能同等做到，并在离开时无端指责一些事情说是我的义务的妈宝男...我在他入住第二个月起其实无法忍受，但因不想break又找不到转租暂时忍耐，没想到背刺一刀直接走人了。

管他要新地址进行法律诉讼，表示需要给他离开之后剩的半月租金+一月押金才给。并且尚未还给我他的门卡钥匙，据他说周末抽空还到信箱。

之前我和他商议剩下房款过高你可能无法交，不如你出你那些break lease金额我也可以搬走。不过家里需要清空以防扣取押金。他含糊应了，没想到，是把家具拆的满地都是垃圾直接走人，只留垃圾和一个床架，这样出租更加不大可能。这些垃圾我不清理还会被扣押金。

现在他的房卡和钥匙也没有还给我，说是周末抽空放入信箱。至于钱的事情他表示一分都不会给我，要是有问题法院上见。因为我和大楼沟通后，大楼表示它只会管我要钱而非我的室友更让他有恃无恐。

查询了一下可能需要走小额法律援助。但是真的不熟悉流程，NYU居然也没有给学生提供的法律援助服务。

感觉可能耽误时间很多了。

我所拥有的证据是他的微信中文聊天记录和知晓我们双方一年合约及租金的共同朋友。

现已知此博士实验室大楼名称，不知具体房间。并且知道此人的导师名称、院系。不知道如果希望他导师及学校director介入是否会很烦学校造成问题呢？

piaoxuchou 发表于 2021-01-23 21:54:15
我原来以为是，但是跟大楼说了之后，他们说只有我是tenant/leaseholder，他是我允许入住的。我有权把他赶出去但是钱的问题我们自己谈的。

这。。。感觉确实没什么办法，以后再找人合租的话记得所有室友都要签lease啊，除非你自己一个人打算负担所有房租

哇我也是NYU化学在读博士 说不定认识你室友哈哈哈

JobSeeker2021 发表于 2021-1-24 11:01
所以他到底指责你什么了？你这样含糊其辞让人很难不往坏的方向想

他本人说他搬走是因为我因个人晚上不睡觉上卫生间，我上小号是个人生理需求。睡不着前期因为他晚上有时玩游戏很吵，后期他嫌我上小号吵限制我1-3点上卫生间并我被这个人气的睡不着觉（我个人上完就睡，一般洗漱在零点之前，睡觉在一点半/三点半）。我后来很注意，并且甚至不冲卫生间在他醒来之前冲，睡眠时间极少，但是他仍然嫌弃开关门声音大。并且他晚上自己睡觉也在十点到两点半徘徊，用卫生间洗漱上厕所之类从来不注意声音。

并表示自己不用公共空间如厨房是因为他有洁癖我个人东西堆满了。事实上他有洁癖指的是从来不打扫家里卫生，我最开始打扫但是觉得自己像个保姆就尽量视而不见了，浴缸他是每天洗澡，我是一周洗两次，每次洗澡都需要清理浴缸，忍耐一个多月不清理布满黄渍霉斑，他也不在意，后来和他说了，他注意了一些但还是我自己用前还是需要清理，以及他定期剃胡子/剃头从来不收拾，直接把我接头发的塞子拿开往下冲。我厨房个人的东西指的是他并不需要冰箱做饭，跟我说了之后我清理出他的空位了，一个多月他仍然只放了水，我就又填满了。另一部分东西指的是空气炸锅、面包机、电饭煲、榨汁机，这些都是我和他之前的室友公用的，并且清理过。他说我把那些东西的位置空出来是我的义务，不需要他提醒。

另外我们前期的矛盾还包括，晚上他需要每天洗澡+定期剃胡子/剃头+偶尔大号，可想而知需要半个小时到一个小时的使用时间。而他并不觉得自己使用时间长，我特意注意过时间，有一次大概二十分钟不到，我在洗漱而且想上大号。被他要求出来。因为他要洗漱睡觉。不停的敲门，而我出来后他又用了半个多小时，等我再进去继续使用又被他说我影响他睡觉。而类似的事情分别发生在我晚上九点多、十点多、十一点多使用厕所上。甚至有一次我进入没有五分钟他就敲门说提醒我注意。事实上我根本没有使用超过十五分钟了。因为很烦，不知道撞上还是如何，每次我刚进去还没有使用完他就不停地开关门并且在门口叹气，我本身心理承受能力挺弱就出来了，他进去自由自在地使用。限制我1-3上卫生间也是我有一天实在忍受不了和他提出为什么我已经改了很多次要使用卫生间洗漱的时间，他还是都撞上。

他本人觉得自己生活很规律。在我眼里他规律的玩游戏，从晚上六七点到十一点至一两点不等。偶尔会从中午十二点开始。我和他谈过之后他从玩游戏每周两三次改到一两次。并把时间尽量提前到十一点半。但是实际上谈完之后他仍然有两三次玩到了一点之后。并打破了他提出的1-3点谁也不用卫生间的“规则”。我那时候真的很辛苦的在憋着。所以那时候发现他不在意“规则”之后，我也有两三次在1-3点用了卫生间。他打游戏很吵，联机吼叫那种吵。我上卫生间真的只是开关门，而且是生理需求。他觉得前者是他的权利，后者也是我的过错，因为“没人会整个晚上不睡觉”，他的原话。我很安静，除了真的有生理需求使用卫生间外，他听不到别的声音。

他自己的屋子里搬走了家具只剩床垫和一地垃圾，我和他还没谈到钱的时候和他说过，如果break需要收拾干净要不然会扣押金的，他表示，那些垃圾不是他的，他没有义务收拾。事实上那些垃圾是我前室友留下来的床铺、书桌等，没让他买免费送他的。他购买了的部分家具（打包90刀一起给他的）都给扔了+留下木头碎片。剩下的是免费送他的，他说不是他的东西，他在那个屋子住了四五个月了。

WiFi也是提前一个月说好了用原来的，他搬进来前三天决定换他的，因为他多付了一个月的钱。我委婉地说现在周末，而且我的WiFi可能也已经扣款了，他没说什么，结果周一就有人来把wifi换了，多交一个月钱的人变成了我。

这些都是私人事件，我觉得他就是如同我所描述的一样。自私而无包容心，并且无法沟通。

走litigation吧，如果胜诉了应该是他付律师费

occupant是lease holder/tenant吗？还是只有你一个人签的lease

如果双方都在lease上一般是jointly responsible, 不明白大楼为什么和他说只会找你一个人麻烦。

所以他到底指责你什么了？你这样含糊其辞让人很难不往坏的方向想

hoopeht 发表于 2021-1-24 10:51
如果双方都在lease上一般是jointly responsible, 不明白大楼为什么和他说只会找你一个人麻烦。

因为我是lease holder也就是tenant，他是occupant。
大楼说他是在我允许下住进来的，给不给钱是我们俩的事情。

fatkirby 发表于 2021-1-24 10:22
occupant是lease holder/tenant吗？还是只有你一个人签的lease

我原来以为是，但是跟大楼说了之后，他们说只有我是tenant/leaseholder，他是我允许入住的。我有权把他赶出去但是钱的问题我们自己谈的。

儒雅的玉羲 发表于 2021-1-24 10:20
走litigation吧，如果胜诉了应该是他付律师费

担心胜不了诉，还在找律师咨询。