西雅图东区买房 - 从开始到绝望

Bothell 附近几片之前被 builder 圈养起来的地皮最近很快打好地基装好fence了，期待过几个月 supply 跟上市场会好些

GaogeousAce 发表于 2021-2-1 05:02
哈哈标题党一下
你说的这个比方有很多现实的问题
首先利率到不了购买力增加20w，30年的贷款，平分到每 ...

我觉得你说的也有道理。只有一点，appraisal一般是看neighborhood近几个月到一年的成交价，所以如果看到近期有同等类型的房子sold price已经被炒高了的，可能你的appraisal能到出的这个价。现在市场太crazy了一天一个价，我觉得只要可以接受如果未来房价越来越高你不后悔当下没有买房的决定那么没问题，主要是现在一个是钱越来越不值钱另一个是别人不管是IPO还是炒比特币还是买特斯拉nio的都太有钱了，钱流向了房市所以越推越高。如果是真心喜欢的房子可以现在咬咬牙拿下，毕竟还是上车要紧。我自己是这个观念+策略，虽然房子没买在西雅图。

退而求其次，买townhouse没这么多人抢了

maximus2002 发表于 2021-2-1 07:02
退而求其次，买townhouse没这么多人抢了

也不见得，昨天去看一个TH，碰到十几个老印在看房。。

建议楼主可以去98053看看，虽然交通方面稍微有一点短板（但其实跟美东啊湾区之类的地方比commute时长真的不算啥，跟sammamish其实差不多），然后学区也不错，也是LWSD，小学9分，如果运气好能抽上Tesla STEM High的话也特别近（虽然还没孩子说这还太长远....)。然后房价现在相对还算没那么高，尽管去年也开始涨起来了，但加价也没有那么夸张

在98033买了高速房完全没有竞争…98033好像没有那么火啊是坑太多了吗

SudokuSolver 发表于 2021-2-1 07:42
在98033买了高速房完全没有竞争…98033好像没有那么火啊是坑太多了吗

是最近一个月买的么？

cwf1993 发表于 2021-2-1 07:38
建议楼主可以去98053看看，虽然交通方面稍微有一点短板（但其实跟美东啊湾区之类的地方比commute时长真的不 ...

谢谢建议～

LZ发的这几个都是98029，98029还有个Klahanie，很大的社区，环境很不错啊，好像没看到讨论？好抢么？

SudokuSolver 发表于 2021-1-31 15:42
在98033买了高速房完全没有竞争…98033好像没有那么火啊是坑太多了吗

说实话坑都是借口，抢房主力是华人和烙印，这个群体的top priority是学区（bellevue），新房（smm/isq），性价比（052北部/053）。bellevue好学区的房子，其他条件都稀烂，一样有人抢，也没人抱怨坑。

033很多特色房，属于market niche，并不太引起bid war。