[西雅图]98033 Kirkland 最新城市规划分享

关注98033 85街-405街BRT快速公交这个项目好一段时间了，最近收到一个项目的更新计划，是关于rezone（重新规划周边）的，感觉还挺重要的，搬运过来跟大家分享一下，顺便求点大米，现在这里感谢了！！希望这个信息对大家有帮助！

为了节省时间，我直接简单总结一下吧，可能总结的不好，请直接参考官方信息：
1. 政府官方信息披露网站： https://www.kirklandwa.gov/Gover ... t-Station-Area-Plan
2. 项目目前最完整的PDF（400多页）https://www.kirklandwa.gov/files ... omplete1-5-2021.pdf


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总结开始：
这个项目从2019年正式确定以后，在2020年初当时的计划是在85街-405街的freeway HOV线里面，修一个立交的快速公交车站，把目前上下层的立交桥改为上中下三层，通过这个BRT车站4分钟到bellevue DT。计划2025年正式通车，造价3亿美元。

然后这个项目2020年底有一个更新。由单纯的BRT车站，变成BRT+rezone（重新规划周边），毕竟比起Redmond DT， Bellevue DT，Kirkland再受限于没有合适的商业用地的限制，kirkland村政府迟迟没有规划。

未来增加一个Kirkland中心

现在有两个方案，两个方案主要的区别似乎是对Costco这边的规划不同，目前预算提高至3.8亿美元
第一方案主要是Costco这边修建层高150Ft的写字楼，周边地区修建40-85ft的住宅Apt。（请见贴图）
第二方案是在costco这边修建300ft的商住混用的写字楼+apt，周边修建30-85ft的住宅Apt。（请见贴图）


两个方案还有几个共同点：
1．将405西边，87街的这个trail边上这块地，由industry性质改为tech性质，现在是主要是仓库，好像为未来科技公司进驻做准备吧。规划那个紫色的部分。
2. 保留405西边85街，87街，88街视野走廊，貌似就是保证能看到湖吧，不太懂。405东犹豫天然地形原因，本身没有视野，不予保留。
3. kirkland村政府为BRT快速公交开通一个local的shuttle bus，从kirkland urban出发，经过87街，到达805-85街交汇的东南角这里，这里未来是local-BRT的换乘点。87街这一小段也随之升级道路周边设置，停车计费等等。好像整个规划没有park-and-ride停车场。这个就没再研究了。
另外，就在rezone之前，google已经放出消息，收购了405-85街johnson Lee的dealership这块地，感觉这个rezone就是为google的进驻打基础。Johnson Lee会搬到Totem lake。（Tod Johnson said Google approached him about buying his Chevy dealership property more than a year ago. He plans to move to the business to Totem Lake.）

方案1：

方案2：

总结完毕，希望对大家有帮助，求一点点大米，谢谢！！






补充内容 (2021-2-2 04:58):
不好意思打错好多字，另外新增的center指的是kirkland downtown urban center。 方案3整体比方案2楼层规划要高。具体在那个PDF里面有。今天这个消息会登在seattle time报纸上。

补充内容 (2021-09-02 06:44 +8:00):
分享不易，求加米，谢谢~~~

wulaoshi250 发表于 2021-2-2 03:50
感谢分享！这个未来增加一个Kirkland center指的是totem lake那里吗？不知道有什么estimate timeline什么的 ...

不是Totem lake，那里好像是再早前有一个规划，现在正如看到的，totem lake那边已经开始按照规划盖楼了。现在这个center是Kirkland urban center，这个主要是从kirkland urban开始，但是因为kirkand DT位置里405有点远，所以现在想把405 85街这边也作为中心，连同urban一起叫做urban center，这个还在规划中。

mimi-sierra 发表于 2021-9-1 21:08
所以Kirkland urban + 85 + Costco 会变成一个小型的SLU  有好有不好… 没办法评价… 简单看 利大于弊

我看收集的评论，有人支持有人反对，我也不知道是好事儿还是坏事。。

GaogeousAce 发表于 2021-9-2 13:34
借楼问问这房子咋滞销了

https://www.redfin.com/WA/Kirkla...=1&utm_content=link

稍微有点贵？加上临街

感谢分享！这个未来增加一个Kirkland center指的是totem lake那里吗？不知道有什么estimate timeline什么的吗

整篇看完 實在看無... 所以結論是？

kirkland住户马克一下

学习学习。看好kirkland

所以Kirkland urban + 85 + Costco 会变成一个小型的SLU  有好有不好… 没办法评价… 简单看 利大于弊

“最近收到一个项目的更新计划”----怎么做到的，政府专门发给你？

justdoitya 发表于 2021-9-1 22:09
“最近收到一个项目的更新计划”----怎么做到的，政府专门发给你？

有一个人上门挨家挨户发的通知，纸板的