纽约 租房/买房 位置 新人求建议

新人即将入职nyc的bloomberg 在考虑住在什么位置 希望各位大佬能提供些建议
现在的了解是：
NJ : newport, hoboken, exchange place ; 房价便宜， 但是通勤时间过长， 用google map测了下 单程要40min左右？
lic: 房价比nj 高些 通勤时间地铁10min左右 要多付city tax
岛上： 通勤方便 价格高 多付city tax

也在考虑买房这一个选项 因为看到房贷利息可以做tax deduction。 现在的marginal tax rate 在35%， 不知道是不是值得

谢谢

在bb住nj通勤太不方便了，刚工作可以先享受两年城里丰富多彩的生活啊，city tax就当体验的钱了，以后钱多了或者成家有小孩了再往外搬。住在能走路上班的地方生活丰富程度会大大提高。当然现在疫情情况下不好说，不过应该离开放不远了。我觉得住在city里最好的时机就是工作后有小孩前，不然你再也没有享受这个伟大城市的机会了。(旅游不算，游客通常觉得纽约脏乱差，体会不到魅力)还有不建议买房，房价不怎么涨，持有成本高，纽约虽然地税不高但是hoa巨高，租售比很低，而且有小孩肯定得往外搬，卖还得损失7%左右的各种手续费。不如先租两年感受一下，再做决定。

你在bb哪个office？731的话LIC 和罗岛比较方便。 120的话 NJ也还可以。 时间紧可以去wtc换地铁。时间不紧我个人会Path 33下车 走十分钟到公司。

如果你是单身或者小夫妻一对，喜欢经常在城里吃喝玩乐的，对住房品质没有那么那么高的话，还是住岛上方便，否则就LIC，最后考虑NJ。

同观望！帮顶

bb在中城的话 nj确实挺尴尬的。。。

West New York, 过河挺近的

Sherryiscorrect 发表于 2021-2-3 07:53
West New York, 过河挺近的

谢谢 但是过河也需要bus 或者 ferry 算了下总时间好像跟path差不多？

我觉得中产住市里交税太多了。。。我觉得你可以看看west new york weehawken

cscscsc 发表于 2021-3-3 13:26
我觉得中产住市里交税太多了。。。我觉得你可以看看west new york weehawken

谢谢 住weehawken直线距离是近了 但是bus比较慢 看google map的计算 跟住exchange place到公司时间差不多

不知道你原来的通勤时间是多少。在Great NYC Area，通勤时间1到1个半小时以内基本算是正常的。以前也不习惯，慢慢的也被磨习惯了。。。

如果买房，楼主的预算大概是多少？如果压力太大，最好还是先租房然后存几年钱。租房的话住曼岛或者LIC都方便吃喝玩乐。