求问湾区这个房子

cszhazha 发表于 2021-02-03 21:21:39
Property Type
Condominium
redfin上这么写的，不知道跟th什么区别

其实就是townhouse ，没区别。

ada113 发表于 2021-02-04 01:07:20
看起来listing 价格就偏低了10万，应该是个钓鱼价。这个小区同样的房子19年就是1.13m，这个房子靠外面一点，最近本来房源就少，加价不到5万完全可以理解。

原来如此！我当时还想过要不要咬咬牙出了1.05m的offer果然是钓鱼价T.T

cicisisi 发表于 2021-02-04 00:42:44
这个房子在上海路？好有意思的地名。floor plan确实挺好，理解楼主的伤心

谢谢你😭我去看过这个房子除了吃饭的那里有点矮其他我都好喜欢！尤其是好多大窗户房间里超级亮像城堡一样😭

我感觉大家还是理性购房，特别是如果楼主budget有限。这个房子bid价格是117万，但是假如银行估价是105万（refin如今估价），你首付出的钱不再是23.4万，而是12 （差价）+21万，你首付就要出33万。所以对于budget紧的不要去疯抢。18年我不少朋友疯抢，这条没注意，后来补了很多钱，一旦接了你的offer，你贷款不了，你的deposit是一分不退的。
理性，理性，理性！如果手里现金足够，请忽略我。否则不管是不是deal，一旦估价小于bid价格，对于budget紧张的我们来说都是不小的打击

最近又是seller的档位了 尤其是sfh。 这加价不夸张

按照目前市场建议楼主看850k到900k的房子，根据看房人数调整出价，比如950k。

nate168 发表于 2021-02-05 00:20:13
我感觉大家还是理性购房，特别是如果楼主budget有限。这个房子bid价格是117万，但是假如银行估价是105万（refin如今估价），你首付出的钱不再是23.4万，而是12 （差价）+21万，你首付

如果是ls说的listing偏低的话，加价加的多也不会appraise不出来的。Redfin的估价经常很bug，要看附近最近三个月类似房子成交价。另外就是银行都想做成生意，贷款appraisal是尽量往成交价上靠，百万的房子十几万的相差我个人经验是轻松过关的（那是我第一次买房我还放了loan contigency），相差好几十万另说了。我赞成理性出价，如果分析完旁边房子价格，觉得自己这个出价太高了，就要好好想想了，要真的很喜欢想试试我会放contigency。

sidisun 发表于 2021-02-05 01:28:51
最近又是seller的档位了 尤其是sfh。 这加价不夸张

但是这个是th感觉也加了挺多的😭

nate168 发表于 2021-02-05 00:20:13
我感觉大家还是理性购房，特别是如果楼主budget有限。这个房子bid价格是117万，但是假如银行估价是105万（refin如今估价），你首付出的钱不再是23.4万，而是12 （差价）+21万，你首付

谢谢你提醒！这也是我当时犹豫半天没下offer的原因😭

loveday 发表于 2021-02-05 08:03:15
如果是ls说的listing偏低的话，加价加的多也不会appraise不出来的。Redfin的估价经常很bug，要看附近最近三个月类似房子成交价。另外就是银行都想做成生意，贷款appraisal是尽量

哇竟然十几万也可以轻松过关！我之前一直以为只有几万的差距才可以