求问湾区这个房子

楼主是个穷人买不起1m以上的房子，之前看到这套挂1.03m犹豫很久，结果就被买走了，之后发现竟然1.17m卖掉的....想听听大家的看法

https://www.redfin.com/CA/San-Jo...=1&utm_content=link

我感觉大家还是理性购房，特别是如果楼主budget有限。这个房子bid价格是117万，但是假如银行估价是105万（refin如今估价），你首付出的钱不再是23.4万，而是12 （差价）+21万，你首付就要出33万。所以对于budget紧的不要去疯抢。18年我不少朋友疯抢，这条没注意，后来补了很多钱，一旦接了你的offer，你贷款不了，你的deposit是一分不退的。
理性，理性，理性！如果手里现金足够，请忽略我。否则不管是不是deal，一旦估价小于bid价格，对于budget紧张的我们来说都是不小的打击

Lisa2333 发表于 2021-2-6 08:02
嗯嗯，确实是这样，新房建的地方选址好多硬伤superfund，高压线，靠大马路，好不容易看到了个没啥硬伤的， ...

不会啦，90年的房子其实标准很高了，至少都不会有popcorn ceiling了，层高也高不算小黑屋。
好多condition真的很不错。节能和隔音其实花一点点钱就能解决的，我邻居就重新做了，全物也花不到10k吧。
但是superfund或者高速附近真的糟心。

之前在bid 95131另一个2016 年townhouse style condo的时候，agent为了估价去打听了周围pending房子的情况，其中就包括这个房子。这个房子当时是收到了8个offers，那个seller agent当时告诉我们over 1.1M。这个房子所在的位置算是在95131最受追捧的一带了，生活很便利，华人多，靠近高尔夫球场和Townsend park，没去现场看过，不知道其他条件怎么样。但就我个人而言，不不大愿意以这个价格买30年的townhouse。

这个地方路名挺有意思 shanghai cir, peiking dr, Hong Kong dr..

不如去irvine。

原来是condo，挂不得这么便宜

这房子挺好的，房子很大，布局也不错，1.03M肯定是低于市场价，为啥没下手呢？

chengguo201063 发表于 2021-02-03 20:30:29
这房子挺好的，房子很大，布局也不错，1.03M肯定是低于市场价，为啥没下手呢？

因为穷...😭😭😭但是我看Redfin上的事estimate是1.05m不知道为什么卖到1.17m

cszhazha 发表于 2021-02-03 20:05:55
原来是condo，挂不得这么便宜

咦不是townhouse吗？

Lisa2333 发表于 2021-02-03 20:38:06
之前在bid 95131另一个2016 年townhouse style condo的时候，agent为了估价去打听了周围pending房子的情况，其中就包括这个房子。这个房子当时是收到了8个offe

哇感谢这么详细的信息！当时特别喜欢这个房子但是预算没有1m所以没下offer...这个房子已经算是我的半个白月光了😭

errorprone 发表于 2021-02-03 21:03:58
因为穷...但是我看Redfin上的事estimate是1.05m不知道为什么卖到1.17m

Redfin的估价只能算参考，它们家后台经常改，甚至连历史估值都会改，你看多了就知道了