回《为什么我认为年轻人应该尽早买自住房》

skz1996 发表于 2021-02-04 11:52:47
I highly doubt bay area housing prices will go up much in the next 2-3 years, driven by the whole re

不同意

根据经济学周期理论，这几年资产应该会有大幅度回调，而在以前的经济危机中，每次资产回调股市都是跌的最惨的，google在08年时都跌了40%多，热门地区的房市跌幅有限，记得湾区房市好像平均跌了15 -20%

可以从心理角度分析一下这个问题，实际上都是屁股决定脑袋，听到别人说自己不好肯定都不愿意。人家有房子的，听到你说买房子不值，肯定就会想尽办法证明自己买房子是值的，而且功在当代，利在千秋。

skz1996 发表于 2021-2-4 14:52
I highly doubt bay area housing prices will go up much in the next 2-3 years, driven by the whole re ...

wsb retard这个调调可能被锤啊

ocomeon 发表于 2021-02-04 12:27:25
村里刚通网么，你说的股市回调20年已经发生过了，湾区房市的风险反而还在累积，面临无人接盘的后果

按照经济学的普遍观点，2020年的不算回调，只是特殊情况造成的波动，而且因为fed印钱，很快就反弹

正常的资产回调，比如2000和2008，都要持续3 - 4年，造成严重的流动性枯竭

你当然可以用村通网这种梗来怼我，但我觉得你还是应该多读点书，更希望看到有原理的讨论，而不是戾气贴

skz1996 发表于 2021-2-5 03:52
I highly doubt bay area housing prices will go up much in the next 2-3 years, driven by the whole re ...

I totally agree with you.

ocomeon 发表于 2021-02-04 13:06:01
所以你方论点是知道有回调还要五倍杠杆买房？难道世界上只有湾区房子和美股这两个投资渠道了么？

无论任何时候，现金都不如资产保值

普通人没有办法time market，就是要把资产放到一个波动性比较小的类别，比如房产和债券

Fremont租稍微好点的studio都2300了，如果LZ硬要找最最最便宜的房租去和您买自住房还要分租比较，那确实不买房对您最好

ocomeon 发表于 2021-2-5 05:06
所以你方论点是知道有回调还要五倍杠杆买房？难道世界上只有湾区房子和美股这两个投资渠道了么？

还有哪些普通人可以比较容易接触到的，诚心请教！