回《为什么我认为年轻人应该尽早买自住房》

mierdalol 发表于 2021-2-5 04:40
wsb retard这个调调可能被锤啊

that's what they call themselves tho. "retard" is just what they call themselves and is not necessarily a literal term.

1. 人家说的是自住房 你探讨的是投资房(引用楼主的话"记得跟IB借点钱，再买一套投资房"). 投资房要考虑的资本回报更重要 自住房抵御以后想买买不起的风险更重要.
2. 121 -> 135 的回报不是 (135-121)/135=10%... 假设是首付20%, 简单的计算(不算还款、利息抵税、房租减免的获利 和 卖房、利息、房产税的cost)是 (135-121) / (121 * 0.2) = 58% 虽然没有很多 起码保值的作用达到了.

楼主的选择当然是自由的 这里只是提个醒 希望过5年再看回这个贴你会有不一样的感悟

也刚刚买了第一套自住房的交通房，不想和别人去抢更偏远地区的sfh，感觉迟早有人会回来上班的 而且我们也比较喜欢热闹的地方，所以趁着没有大院子的交通房不热门的时候买入。

B君坐拥千万的一线城市房产，还要来这种论坛上跟一路打工仔阶层争论来来回回几个m的硅谷房产，而且还弄的有来有回，跌身价了哈...

你这篇回复没写到点上，现在买自住房最大的意义是30fixe房贷，房贷是资产，房子是负债。

投资有100%成功的吗？

ocomeon 发表于 2021-02-04 15:40:43
你再仔细看看，他整租出去，那说明这套是他的投资房啊。另外不负责任的推测他很可能是18年买的房子，你看他文章最后一句就知道了

忍不住吐槽一下，A君都zillow了，多点一下就能看到他是17年10月1.175成交的。不了解南湾楼市，但感觉这个价格买得也不亏