今天看房pending速度刷新了记录

nathandyer 发表于 2021-02-04 11:42:37
hot market 的确off market不划算，但有种情况除外，就是卖家还occupied，想rent back。这样off market减少被感染几率。

谢谢 make sense

JoyForce 发表于 2021-02-04 11:58:01
有些人急卖，或者有些不可告人的事情，想尽快交易

所以做为买家我也concern是否应该交易呢 没有天上的馅饼

这个房子这个好位置（Redmond靠近微软 不是远得educational hill那边）而且这么大 1.6m现在的市场很正常 放上去是钓鱼价格 别当真 旁边2000尺的都1.2m+了 BKR的三角区房子基本上就是一直涨 一年涨少于10%一定是行情不好 当年grass lawn就是全美第一涨幅zone 跟湾区Cupertino比便宜多了

LZ刚才看到以撒跨一套179的48分钟pending。。。。

哪位高人能不能分析一下，有1.6M现金为什么不去买Medina 4-5 million的房子？

wx6807 发表于 2021-02-04 20:49:33
哪位高人能不能分析一下，有1.6M现金为什么不去买Medina 4-5 million的房子？

贷不了那么多款

lifeiswonderful 发表于 2021-02-04 15:42:28
这个房子这个好位置（Redmond靠近微软 不是远得educational hill那边）而且这么大 1.6m现在的市场很正常 放上去是钓鱼价格 别当真 旁边2000尺的都1.2m+了 BKR的三角区

这个房子有硬伤，背后就是小溪，所以院子基本没用，小孩玩游危险，请细看他篱笆的范围。而且背后是小溪树林，又暗蚊虫也多。面积是大，但是basement部分得打折。去年下半年这附近有个类似的房子都没加价。

wx6807 发表于 2021-02-04 20:49:33
哪位高人能不能分析一下，有1.6M现金为什么不去买Medina 4-5 million的房子？

这种现金不一定是自己掏，是出1%给中介让中介帮忙做成现金offer，类似fly homes。真有1.6m现金，就是不买Medina也不会买到这里。

igniteinsyou 发表于 2021-02-04 17:39:37
LZ刚才看到以撒跨一套179的48分钟pending。。。。

Redfin也是去nwmls抓数据的，这个可能在挂出前就看过了。

walter0 发表于 2021-02-05 18:44:39
这个房子有硬伤，背后就是小溪，所以院子基本没用，小孩玩游危险，请细看他篱笆的范围。而且背后是小溪树林，又暗蚊虫也多。面积是大，但是basement部分得打折。去年下半年这附近有个类似的房子都没加价。

是的 后院望而却步