买房银行贷款appraisal价格太低了

加价加太狠了？

sandra0507 发表于 2021-2-6 05:57
redfin价格也比appraisal 价格高一些 但没有我的高

zillow 给的range higher limit 比我的价格还高。 ...

redfin和zillow一般都比实际买到的价格高。。。可能你只看了最近几个月市场，才觉得奇怪

听说估价一般还是会尽可能靠近房子的成交价的，差太多的话可能是你加价太多了。自己补上down payment吧，不然利率会变高。。我们的appraisal更过分，我们出价不止一次，他把我们第一出价看成了成交价，最后也是低了不少。和agent讨论完，决定还是自己付了

freya0226 发表于 2021-2-6 06:10
可以考虑一下付低于10%的down payment？先付一段时间的morgage insurance以后有cash了再给取消掉

补充内容 ...

本来就是付的20%啊

天空无语 发表于 2021-2-6 06:24
加价加太狠了？

不加狠买不到啊 有五个人出价都在我们价格减去五万之内 稍微低两三万 就买不到了 。。。

我们今年refinance的贷款的banker说如果appraise过低 可以提供周围最近6个月成交家房价dispute的。大概有1/3的客户成功过。
你可以跟你的买房agent还有贷款agent商量一下。怎么workout一下。

我去年找这个人做的refinance：https://www.zillow.com/lender-profile/tomhualoan/ 之前也有一个朋友找他做过purchase，WeChat: tomhuadeal

先说说你agent让你加了多少下的offer？

sandra0507 发表于 2021-02-05 16:28:44
本来就是付的20%啊

我的意思是 可以不付到20%啊 自住房的话一般都可以付低于20%的

freya0226 发表于 2021-02-05 21:03:29
我的意思是 可以不付到20%啊 自住房的话一般都可以付低于20%的

Jumbo不行