求问近期refi rate数据

这周联系了lender准备做cash out refinance，得到的反馈是因为信用分低（720）导致利息高，30年3%没问题，2.875%还在争取不能保证。求问近期办过cashout refi的小伙伴们拿到的rate是多少？知道最近利息上涨，没想到涨了这么多...
PS 个人觉得现在是做cash out refi的好时机（双职工普通中产无其他负债，第一次做cashout refi）我不薅羊毛就要被资本割韭菜。然而周围亲朋好友不支持者十之八九，甚至给不出来明确的理由，大家咋看？

补充内容 (2021-2-23 06:04):
之前说等一下争取2.875，然后德州就断电断网了，lender今天（2021.2.22）更新的rate：3.125% no cost, cash out出来80%. 看股市的熊样子和国债的小抬头，利息还会继续再涨嘛？各位小伙伴们怎么看？

补充内容 (2021-2-25 01:32):
primary property cash out refi 3.125%的利息已lock(非jumbo loan)，no cost no point。lender说德州law是一年以内不可以再refi。一年以后再做regular refi好啦，希望明年利息还没抬头。个人觉得现在花钱买点非常不划算...

建议问下HSBC，他们家cash out不比非cash out高多少，而且他们可以立刻refi。不需要等半年！！
同时问一下，利率最好的那家，能不能其他地方cash-out后，立刻来他们这里再refi，而且当作regular refi。有些公司半年内cash-out，在他们那里做非cash-out refi也是cash-out refi的利率（希望你看懂我说什么。。）

我在跟HSBC做jumbo loan refi, cash-out会多0.125%, 如果转50万过去，他们rate无敌。不过我这次并没有cash-out，去年套现过了。

ThinkDeeper2 发表于 2021-2-23 10:40
能推荐一下德州的Lonnie officer么？

最近几天利率涨了不少，TX自住房regular refinance 30年贷款固定利率大概2.990% （no point, no fee).
刚把loan officer的联系方式发消息给你了，请查收。
Update: 晕，没有鳄梨，发送不了消息，你加他WX吧: unionmae

FaNT_C 发表于 2021-2-20 08:18
请问一下你hsbc的利率多少？还有500k给多少discount呢？谢谢啦

500k discount 后：jumbo 7/1 arm, 2.5%，LTV 80. 据说等final approve再lock会更好，可以小于2.4%，目前我还在等还没lock，感觉有些risk，可能白忙了。。

500k discount应该是0.25

我比楼主的信用分数还低一些 最后做了30 fixed 2.99 rate，而且自己还买了点point，问了几个loan agent都说从现在会一点点加利率 不建议等，所以我就做了。

刚刚做完refi  五年信用记录，FICO 775，新rate 2.45%，30 year fixed....

2.375 不过我买了1个point

这利率跟是不是jumbo也有关系，不是的话可以2.5-2.625

alc9700 发表于 2021-02-14 19:41:08
刚刚做完refi  五年信用记录，FICO 775，新rate 2.45%，30 year fixed....

谢谢回复！请问是regular refi还是cash out refi呢？

DarkBrain 发表于 2021-02-14 20:01:07
这利率跟是不是jumbo也有关系，不是的话可以2.5-2.625

不是jumbo。请问您说的这个rate是cashout refi还是regular refi呢？

weicai13 发表于 2021-02-14 21:02:46
建议问下HSBC，他们家cash out不比非cash out高多少，而且他们可以立刻refi。不需要等半年！！
同时问一下，利率最好的那家，能不能其他地方cash-out后，立刻来他们这里再ref

半年内多次refi666

alc9700 发表于 2021-02-14 19:41:08
刚刚做完refi  五年信用记录，FICO 775，新rate 2.45%，30 year fixed....

方便share 一下是哪家银行和agent 信息吗？谢谢