求问newark附近的新房1M左右的新房值得买吗？

legendP1024 发表于 2021-02-24 13:00:03
建议不要买这种硬伤房，你不介意，你下一个买家可能会介意...

谢谢，后面研究了下，那地方好像不是super fund ，但是以前是有一些化学污染，另外离高压线大概五十多米吧，请较下这种算硬伤吗，不太清楚一般距离高压线多近会比较介意

vansant 发表于 2021-02-21 11:35:20
Compass Bay和Lennar的新SFH要1.2M+了，Lennar的那个新盘的TH很多离高压线不到50米，最近的一排开窗头顶就是高压线那种，太劝退了。这两个盘的位置说实话都是那一大片住宅区最差

谢谢，队友想要优先新房，而且怕二手房bid不过，我有点想买lennar的SFH，目前有一个1.2M的，离高压线应该有50到100米吧，请教下这个距离怎么样

建议别买，不值得，有了孩子以后需要活动空间，过个两三年就想换房了。

一厘米睫毛2 发表于 2021-2-25 05:59
谢谢，后面研究了下，那地方好像不是super fund ，但是以前是有一些化学污染，另外离高压线大概五十多米吧 ...

虽然这年头实在是不能对新房要求太多，但是50米有点近了吧。。。有没有健康影响，你可以现场去房子里听一听有没有噼里啪啦的声音，然后亚麻有买那种测电磁辐射测试仪测一测。高压线这个有的人说没关系没影响，有的人说让他生病了掉头发，说不好。。。

cutydudu 发表于 2021-02-24 15:23:23
建议别买，不值得，有了孩子以后需要活动空间，过个两三年就想换房了。

谢谢，您的意思是有小孩会需要一个带院子的SFH吗？

legendP1024 发表于 2021-02-24 15:32:36
虽然这年头实在是不能对新房要求太多，但是50米有点近了吧。。。有没有健康影响，你可以现场去房子里听一听有没有噼里啪啦的声音，然后亚麻有买那种测电磁辐射测试仪测一测。高压线这个有的人说没关系没影响，有的

今天我们拿那个仪器测了下，好像是0.2到0.4的样子

一厘米睫毛2 发表于 2021-02-24 16:10:46
谢谢，您的意思是有小孩会需要一个带院子的SFH吗？

是的哦，或者是TH带个后院的，建议也考虑下次新房哦，新房选择范围太小了，不是这个硬伤就是那个，不用怕bid旧房，耐心点等待还是可以买到的，等房源多了选择余地更大，现在supply太少了供求严重不平衡，可以稍稍观望下。

利益相关，住在你说的这片小区，17年的房子（去年暑假买的次新），环境很好，superfund没有，我住的附近没有看到高压线，这儿的小朋友很多，猫猫狗狗也很多，没有觉得有什么问题。

好处：
新房次新房不用重新装修，wfh在家感受很好，离bayshore和coyote hills很近，那边是生态保护区，很多人去看鸟拍鸟，爬山也很近。

新房升值还不错，举个例子，17年年底70万的房子，现在都90多万了，sfh升的更多。最近这半年的房子几乎都是list出来一周就卖掉，而且价格都高于listing。

离fb近，离fb的fremont office贼近。


劣势：
会有些时候海风会把bay的味道吹过来，会有湾的臭味，如果你经常过桥应该就知道我说的是什么味道了。但是很少，可能一年中有一两周？

目前没有学区，如果刚生娃，可能六年以后你又搬了。但是听agent说，如果上私校，离challenger近。

开车十分钟有火车道，不仔细听不会有感觉，但是fremont几乎都离火车道不会远。

其他：
小区以中国人，印度人为主。fremont中餐，大华，85c近，奶茶多。过桥就到stanford shopping center，开车大概二十分钟。小区这一片新房子本身环境还是很好的。小区以外环境一般。

budget不多，觉得这是个实在的选择。当然也要看之后上班commute的时间。







补充内容 (2021-3-4 03:37):
bay的味道关窗闻不到，出门起风的时候会有感觉

我不管了，我入了Compass bay 的大号TH, 超喜欢！！！

好像高压线最好建议150m到200m的距离吧。不记得在哪里看到的了