求问newark附近的新房1M左右的新房值得买吗？

最近打算买个房，咨询了一下agent，1M的预算大概只能在newark这里买，不知道这个地方目前是否值得，短期内主要是自住，不指望能有很大升值，别跌就好
还有几个比较担心的点，想请教下大家
1.听agent说这里是superfund site，不知道对身体有没有影响
2.开发商质量是否过关，比如Lennar，compass bay这些，因为家里马上会有新生儿，担心新房是否会有甲醛问题

利益相关，住在你说的这片小区，17年的房子（去年暑假买的次新），环境很好，superfund没有，我住的附近没有看到高压线，这儿的小朋友很多，猫猫狗狗也很多，没有觉得有什么问题。

好处：
新房次新房不用重新装修，wfh在家感受很好，离bayshore和coyote hills很近，那边是生态保护区，很多人去看鸟拍鸟，爬山也很近。

新房升值还不错，举个例子，17年年底70万的房子，现在都90多万了，sfh升的更多。最近这半年的房子几乎都是list出来一周就卖掉，而且价格都高于listing。

离fb近，离fb的fremont office贼近。


劣势：
会有些时候海风会把bay的味道吹过来，会有湾的臭味，如果你经常过桥应该就知道我说的是什么味道了。但是很少，可能一年中有一两周？

目前没有学区，如果刚生娃，可能六年以后你又搬了。但是听agent说，如果上私校，离challenger近。

开车十分钟有火车道，不仔细听不会有感觉，但是fremont几乎都离火车道不会远。

其他：
小区以中国人，印度人为主。fremont中餐，大华，85c近，奶茶多。过桥就到stanford shopping center，开车大概二十分钟。小区这一片新房子本身环境还是很好的。小区以外环境一般。

budget不多，觉得这是个实在的选择。当然也要看之后上班commute的时间。







补充内容 (2021-3-4 03:37):
bay的味道关窗闻不到，出门起风的时候会有感觉

agent居然骗你，可以换了。东湾从来没有过电子厂

我不管了，我入了Compass bay 的大号TH, 超喜欢！！！

你可以查一下super fund，最好别买附近的

那个不是电子厂superfund, 是一些之前别的类型的工厂造成的土壤污染，制造厂还是化工厂什么的。

Compass Bay和Lennar的新SFH要1.2M+了，Lennar的那个新盘的TH很多离高压线不到50米，最近的一排开窗头顶就是高压线那种，太劝退了。这两个盘的位置说实话都是那一大片住宅区最差的一块了（就在沼泽旁边），想买那个neighborhood的话不如去看看次新房。

sdfzDS 发表于 2021-02-21 11:27:40
那个不是电子厂superfund, 是一些之前别的类型的工厂造成的土壤污染，制造厂还是化工厂什么的。

谢谢解答，那这种会不会有什么健康风险呢？

那个不能叫superfund吧，是一些化工厂的废料，危害性比superfund低的。如果不靠近高压线的话，应该还行

一厘米睫毛2 发表于 2021-02-21 15:29:59
谢谢解答，那这种会不会有什么健康风险呢？

我也不清楚啊……觉得自己住住没啥问题的，可能会影响到resell value吧。

我就住在newark，生活挺方便的，各种华人超市，餐厅，costco附近都有。主要就看你上班方不方便了。

建议不要买这种硬伤房，你不介意，你下一个买家可能会介意...