湾区买房agent求推荐

首先不是炒房，不是投资，不是抗通货膨胀，就是刚需买房，所以也不想等下一波可能有可能没有的房市降价。
然后尴尬地发现没有特别熟悉的买房经纪人，所以上地里求问：
1. 大家有熟悉的，专业的买方房产中介推荐吗？最好是中国人，方便交流
2. 找买方经纪人一般看哪些方面？
3. 都会有rebate吗？现在房市火爆的情况下，是不是基本也就没了？

感谢！