西雅图房市热潮即将消退？

最近一个月来股市一直在跌，房贷的利率也一路上涨。虽然说这一周来房价并没有什么明显的下跌，但是这两天楼主观察到新的房子像雨后春笋一样一个个冒出来，楼主认为之所以如此，是因为很多卖家都意识到了现在是处于火热房市的后期了，现在不卖，后半年是卖不到这么好的价钱了。可以预期到随着贷款利率的上涨（房贷承受能力的下降）卖家不断增多，部分有钱买家因为股市资产缩水购买力下降，抢房热潮会逐渐消退…与此同时随着疫苗接种，员工返回公司工作也在提上日程，楼主认为稍微偏远地区但是现在很火的房子比如说sammamish，bothell，kenmore很难再维持现在的高价了…楼主认为现在房价之所以还没有降是因为市场在消化那些股市赚了钱并且及时离场来买房的买家，但是消化完毕之后，房价会给出应有的correction…

楼主认为现在买房的人很有可能成为韭菜中的韭菜，既高位站岗，又没有像一个月以前那样的买家享受到低利率带来的福利，因此楼主觉得对于像楼主这样不是很有钱，没在股市中赚到钱的买家应该暂且按兵不动观察一下房市的变化。楼主说这么多稍有争议的观点已经做好了被喷的准备🥺也欢迎大家各抒己见哈！

补充内容 (2021-3-5 05:52):
大家要是可以的话给楼主加点米啊，快凑够100个了🥺

我觉得如果加价抢到的是自己很喜欢的房子自住，还好。
最亏的是，纯粹怕上不了车，还加价买了个不太满意的房子。

不是涨价恶心人，是竞价恶心人啊，明码标价卖东西和加价抢房心态完全不一样。动不动就加25%以上，将来加价能控制到10%以内就很不错了，可以接受一些

bombombombom 发表于 2021-3-5 05:03
房价只有回调回到正轨，没有崩盘下跌的可能，因为已经印了那么多钱，很多科技公司wfh了一年，实验后发现， ...

都不好 但是开车其实很累的....如果地铁 开车选一个 我肯定选打车 lol

暂时观望一下是有必要的，但是下跌真的不一定。

六月份疫苗一打完情况会明朗很多，不是非要买房可以再等一段时间

3月4月是季节性新房源开始增多的时候，暂时还看不出来是不是因为房东想趁热抛售。

退潮没那么快。市场退稳会延后三四个月。可以看看18年。

我也是这么认为的，所以想等等

bombombombom 发表于 2021-03-04 13:03:11
房价只有回调回到正轨，没有崩盘下跌的可能，因为已经印了那么多钱，很多科技公司wfh了一年，实验后发现，疫情过后也是很可行的，这都是郊区房价的支撑。试想下，如果白领工作可以允许长期一周2-3天wfh，一

Bothell疫情前通勤到西雅图大概是1.5小时，最近搬来这么多新人，目测疫情过去2小时是很正常的通勤时间