西雅图房市热潮即将消退？

今天刷题了吗 发表于 2021-03-04 15:10:07
我家住bothell98021，坐公交去seattle dt 加上去pnr时间1小时，自己开车早9点走522+i5 最快25分钟， 最慢40分钟，哪里来一个半小时的通勤时间。

巧了，我住522上i5的口Northgate附近，疫情前自己开车上班，9点出发，最快20分钟(大概是别的公司都放假只有我司不放的时候)，最慢一个小时都有，最堵的时候i5都没上就堵上了。我同事里也有很多住bothell的，我咋那么不信你的数据呢？

碰到喜欢的就买，不满意就等等，房子又不像股票，买了个不喜欢的房子住着也糟心不是？投资房除外

autothrottle 发表于 2021-03-04 13:41:50
这周inventory确实比上周多了30%左右

哪个区域的多了30%？

楼主如果有机会直接去问问那些pending的卖家卖了多少钱就知道现在虽然挂出来的多但是竞价依然上天。西雅图的房价对于湾区搬来的土豪们来说还是白菜。

我觉得如果不加价的话， 西雅图的房价还是被低估的。 当然那种加30万的情况稍微有点高

对比一下美股的高估程度， 西雅图的房价简直是白捡钱 （我知道房市和股市不一样

大多数的刚需买家都是FOMO.... 看看这波史诗级的加价余温还能延续多久吧。

补充内容 (2021-3-6 00:12):
要卖房的一定要赶走四月份前上市。

回调只是迟早的问题。这是美国大气候（利率）和西雅图本地小气候决定的。
利率上升导致同样房价的月供增加，而买房人的收入是一定的，所以给房价
设置了一个天花板。另外，西雅图城里人自从2020年夏天以来一直在外逃去
郊区以及外地，外逃得都差不多了，郊区的需求会渐渐趋于平缓。

关于西雅图房地产有个十几年的博客不错，可以跟踪一下。

【链接】
https://seattlebubble.com/blog/

bombombombom 发表于 2021-3-5 05:03
房价只有回调回到正轨，没有崩盘下跌的可能，因为已经印了那么多钱，很多科技公司wfh了一年，实验后发现， ...

其实G的上层都吐槽WFH比之前效率低下不少的。不知道是哪些科技公司实验可行？另外bothell怎么能跟北京比啊。北京就业机会是西雅图10倍都不止。

不是很赞同，但感谢LZ分享观点

本来开春了存库就会变多啊。至于是不是跌不好说，但确实应该不会太疯狂加价了吧