租房租到一半condo开始装修，可以提前搬走么

是跟一个私人房东租的，当时觉得condo环境很好，房子也很新就租了。结果租了4个月就开始整个condo装修，吵闹不说，前门，小花园全都拆掉了，快递员每次不知道送到哪里，都放到非常随意的位置，每次都要到处去找快递。外卖也是不敢点的，点了也很可能找半天不知道放哪里。楼道里地毯地砖全部撬掉，每次回家都一脚灰，感觉自己住在建筑工地。经常性停水，早上经常性被电钻吵醒，电梯也是永远有一个在修，看condo通知说至少还得修半年，那个时候lease都结束了。
我看网上都说租客提前搬走是没理的，如果被sue基本都是房东赢，所以想来地里问一下有没有人比较了解这种居住环境突然变差且签lease时完全不知情的情况，有没有法律会更站租客的一边啊？感谢！

几乎每个地方都有关于constructive eviction的规定。简单说，如果由于landlord所做的一些事情而导致出租房不适合居住，这时候租客也可以不遵守合同。具体怎么界定如何操作你得找资料或者专业人士了解下

ddragon 发表于 2021-3-6 02:36
Lease没写这个我就不确定了。因为如果你们lease写明了租到哪一天，那在那之前他是不可以赶你走的，但你搬 ...

lease上写了要租到哪一天，但没提提前搬走要怎么赔偿。我同意你说的，大概率闹不到法律程序上去，可能还是要跟房东谈谈，不过前不久找房东，他说自己最近有health problem要以后再说，至今也没回，唉不知道是尽可能的推脱还是真的有什么特殊情况。我再等一等看看吧，谢谢你的建议！

喵儿胖 发表于 2021-3-6 00:41
请问房东是否有提前14天告知要装修？是否有收过任何的notice？

收到过大楼一楼要装修的通知，当时觉得只是lobby没事就没管，结果最近发现开始整栋都在修了，家门口走廊的地都是坑坑洼洼一地灰那种，电梯也是经常性不运行。唉感觉租condo风险还蛮大…

看lease。lease上会写着提前搬走的惩罚措施。
如果你们签的是挺正式的那种，通常提前搬走要付清剩下的。不过你先看看，也许不是。

ddragon 发表于 2021-3-5 23:51
看lease。lease上会写着提前搬走的惩罚措施。
如果你们签的是挺正式的那种，通常提前搬走要付清剩下的。不 ...

谢谢！lease 上倒是没写提前搬走的事项。另外这种应该算比较意外的情况？居住环境突然变差租客也有义务继续住下去么？

请问房东是否有提前14天告知要装修？是否有收过任何的notice？

同情楼主。

如果只是有噪音，但是施工是在允许的时间内进行，而且分贝没有超过规定，一般是没法打官司的，只能和房东商量减租或者提前搬走。

快递和外卖可以考虑让condo association在楼外立一个指示牌给司机看。

wangzihandaisy 发表于 2021-03-05 08:02:41
谢谢！lease 上倒是没写提前搬走的事项。另外这种应该算比较意外的情况？居住环境突然变差租客也有义务继续住下去么？

Lease没写这个我就不确定了。因为如果你们lease写明了租到哪一天，那在那之前他是不可以赶你走的，但你搬走要怎么赔偿这个我不确定。如果没写租到哪一天，那这是个month to month的lease，你提前30天通知就行。
环境变差这个就是不好定义，你可以拿这个和房东谈判，但要是真闹到法庭（概率很低），这个你就很难举证。

补充内容 (2021-3-6 02:38):
你和房东其实就算谈崩，最后走到法律程序的可能性很低，所以重要的是最终怎么达成一致。毕竟他也不想冒收不到租的风险，你们双方都不愿意付律师费。

hoopeht 发表于 2021-3-6 01:34
同情楼主。

如果只是有噪音，但是施工是在允许的时间内进行，而且分贝没有超过规定，一般是没法打官司的， ...

是的，在考虑跟房东商量一下能不能付一些赔偿金提前搬走了，谢谢你的建议！