湾区房市现在最好观望一段时间，谨防高位接盘

楼主，做预测就请不要过多加入自己的意愿。
看美国和湾区近20年的房价历史记录，几乎每次开始暴涨后，上涨的势头都会持续至少一年，有时候暴涨后涨势甚至持续两年，甚至更多，湾区2017 夏到2018年夏 那一次暴涨算是近20年 暴涨后涨势持续时间最短的，大概一年时间，（不考虑温和增长的那些年景）。 当然2018 夏到2019年夏下跌时间也持续了一年以上。房市一个状态转向（上涨或下跌）基本都持续了至少一年，这应该是房市惯性强，转向慢的特性决定的。这和股市不一样，股市两三月就可能一大调整。再看现在，这轮暴涨是从去年12月到今年一月才开始的，这才开始3个月。
再一个分析要考虑的是历史上房价转跌基本上都是在利率上涨了一段时间之后才开始，2018年夏那次就是在利息上涨了将近一年涨到了4.5%才开始转跌的。现在利息才涨了两个月，利率还是很低，你不考虑去年和历史上近20年利率比较也是低的。再一个，你看2018年夏天房价到现在涨了百分之多少，你再看nasdaq指数从2018年到现在涨了百分之多少？如果说股市已经完全price in了这两年的大放水，那房市真的完全price in了吗？
所以根据以上分析，房市要转向要冷下来最快也是今年年底，很有可能要到明年年底涨势才结束

湾区房地产很难会有调整，与其胡乱猜测，有需要的还是买了安心。就算买在高位也是local maximum。自己住的好比什么都重要

hikagu 发表于 2021-03-19 19:52:32
这位仁兄肯定是被房价的火车落下了，买不起就唱衰。虽说我也是被落下的一员，可是我并不觉得价钱会在未来几年有超过10%的回调。这个世纪是属于科技的。科技前沿创造的价值可以一直推动人社会前进和高科技人才继续

这个世纪是属于科技没有错，但是美国拼科技不一定要在硅谷啊，实际上在家上班哪里都可以，我为什么觉得德州佛州更有房屋升值潜力呢？

好女不过百 发表于 2021-03-19 21:10:20
这个世纪是属于科技没有错，但是美国拼科技不一定要在硅谷啊，实际上在家上班哪里都可以，我为什么觉得德州佛州更有房屋升值潜力呢？

恩我早前说了德州应该发展更快

ada113 发表于 2021-03-19 20:00:20
你们扣起帽子来太搞笑了，上个月还一群人说我是中介，说我是已经买了房所以鼓吹房价上涨，现在到你了又觉得我是买不起所以看衰？

合着怎么扣帽子就全看你屁股在哪？还是你这次高位接盘已经慌了

噢。原来你上个月刚看好，这就来匆忙否定自己。你以为房市跟股市一样变得那么快？我劝你自己去涨涨知识吧。而且我第一个回复就说了我还是N年前买的湾区房了。你眼睛看来是长屁股里面了？要不要我给你抠出来晒晒？

badtoughguy 发表于 2021-03-19 20:23:40
QQQ才是未来，房子升降没啥好吵来吵去的，格局太低

坚定买TQQQ

除非有大熊市来临，房价才会下跌，不过真到那个时候，应该会有好些人来抄底

tieshouzc 发表于 2021-03-19 20:45:35
楼主，做预测就请不要过多加入自己的意愿。
看美国和湾区近20年的房价历史记录，几乎每次开始暴涨后，上涨的势头都会持续至少一年，有时候暴涨后涨势甚至持续两年，甚至更多，湾区2017 夏到2018年夏

非常赞同这个论点

湾区的房市就怕两个，第一个股市科技股崩盘，类似1998年，第二个超级大地震