湾区：大家有听说offer数量减少，但是bid价格还是很高么

如题。楼主的agent上上周就说收到offer数量已经减少了，大概是（10+到5这种），不过房子的价格还是下不来。想问，这个是降温的信号么？ 不指望降价，就是降温。。。

offer数量完全case by case，叫的高的自然就少，钓鱼价一群小白都想试一下以为自己能捡漏
现在市场上就这么点inventory，一套两套offer数量少实在noise太大了，根本得不出什么结论

当然其实反过来offer数量多也算不上什么，去年3月疫情刚开始我知道有一套宇宙中心房子，listing price很低，结果20多个人下offer，最后成交价还不如listing price...看来大家集体lowball。（现在回头看来买到的人起码赚了500k

stevecao 发表于 2021-06-09 09:15:02
我之前bid一个房子，list $2.15m，一共就两个offer，我们出价$2.23m，另一个是$2.48m……所以offer多少并不重要……

等到这些激动的买家都买好了，就剩我们佛的了，总会买到和我们有缘的房子的

现在offer少了但都很强大，价格比之前几十个offer时更高，我觉得难度是更大了。
很容易理解，因为没有能力加价上去的买家都被wipe out了。

二阶导为负了，好事

我的agent也说offer数量减少，但是最终加价并没有少

另外我看的那片区域（不是什么贵的区，都是1m-1.5m）最近出来的房子相比1月份同样condition的房子，listing price高了10万左右，favorite的人变少了，然后zillow给整片区域的estimate price提高了10万

我给个数据点：
1125 Heatherstone, 94087
只收到6个offer，但也卖了2.02
这个房子正对着小学，早上会非常吵，这也是offer很少的原因。但是价格并没有便宜

sfbayhome 发表于 2021-3-24 08:36
我给个数据点：
1125 Heatherstone, 94087
只收到6个offer，但也卖了2.02

这个感觉恒河里啊... 学区+重新装修，lot也不小，比list才加了20w，而且它隔壁同户型estimate都1.96了，感觉是deal啊...

降温是必然的，但是降温不代表价格降了，因为每个新房子上市，都会参考最近的成交价格，那listing price肯定是越来越趋向于大家能出的价格，加价会约来越少。

吃馒头我最快 发表于 2021-03-23 16:55:16
offer数量完全case by case，叫的高的自然就少，钓鱼价一群小白都想试一下以为自己能捡漏
现在市场上就这么点inventory，一套两套offer数量少实在noise太大了，根本得不出什

好奇是哪一套？

需要时间，最快今年8，9月可以到明显变化，慢的话要到明年。主要取决什么时候完全复工，码农去公司上班以及中美正常通航。

有5-10个offer房价不会降。但是跟几十个offer比还是有区别的。有几十个offer就是会比最近成交价还高。只有一两个才有可能降价。