湾区Palo Alto看房的小伙伴进

oicha 发表于 2021-03-25 16:56:36
即使按一月份市场价来看，这个也算卖的便宜吧？毕竟2500sqft呢

这种加建的乱七八糟的房子，square footage完全是鸡肋，不可能加建，当块地买吧又要为了这大面积多出钱，市场冷的时候没人要啊。大黑屋比小黑屋$/sqft便宜挺正常的现象啦。想起来了这个房子我是去年11月去看的，卖了一个月才卖出去吧。

weicai13 发表于 2021-3-26 07:30
一月份成交了不少价格很好的，例如这个，为什么那么便宜。。求解
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/38 ...

这个我去看了，应该是老兵房魔改的，而且改的比较混乱，布局有点奇怪
一部分有crawspace，一部分没有，屋子里高高低低的
原来的车库改成了family room，顶上还加盖了，以及现有车库是单车库
我觉得最主要的原因是一开始11月挂的2.8，当时有点太贵了。如果挂个钓鱼价肯定能卖的更贵

weicai13 发表于 2021-03-25 16:21:25
bruce dr那些漂亮豪宅也在flood zone上哦

我也觉得不能用flood zone划分prime and non prime. bryant再往南，哪怕是prime我也不考虑，因为离alma太近了。bruce那条街周围的都不错，ross和middlefield之间那一小块

补充内容 (2021-03-26 08:23 +08:00):
I meant Ross and Louis

liun8688 发表于 2021-03-25 17:22:12
我也觉得不能用flood zone划分prime and non prime. bryant再往南，哪怕是prime我也不考虑，因为离alma太近了。bruce那条街周围的都不错，ross和middl

我记得听说94301的部分是prime,跟flood zone的划分没关系

coffee521521 发表于 2021-3-25 16:42
我记得听说94301的部分是prime,跟flood zone的划分没关系

那块是pa high的吧，确实（在过去）比gunn high的贵。现在感觉根本不讲什么prime不prime，抢了上车再说。。。反正今年prime midtown也几乎没listing。

loveday 发表于 2021-03-25 17:44:29
那块是pa high的吧，确实（在过去）比gunn high的贵。现在感觉根本不讲什么prime不prime，抢了上车再说。。。反正今年prime midtown也几乎没listing。

是啊，大家都担心通胀吧。如果预计通胀有10%的话，那2百万的房子涨20万，3百万的房子涨30万也就算price in了大家对通胀的预期

oicha 发表于 2021-3-26 08:54
是啊，大家都担心通胀吧。如果预计通胀有10%的话，那2百万的房子涨20万，3百万的房子涨30万也就算price in ...

现在3M在PA还能买什么，假如不要近高速不要近caltrain不要在4车道路上。。

777Sarah 发表于 2021-03-24 01:43:37
曾经喜欢过Eichler一段时间。一点拙见。

（1）地基是concrete slab，下水道在里面。如果没有翻修的话，基本要花不少钱和时间砸开地基换下水道。

大面积玻璃朝南的话问题就大，加州冬天不够冷且充足阳光，朝南的话取暖效果能更好。

weicai13 发表于 2021-03-26 14:55:38
现在3M在PA还能买什么，假如不要近高速不要近caltrain不要在4车道路上。。

也许能买块地