湾区Palo Alto看房的小伙伴进

最近几周在PA看房，每看一个最后都是10几20几个offer这里面有没有地里的小伙伴啊

就问问你们加价这么多是怎么下得去手🙃

oicha 发表于 2021-03-24 00:39:41
有相同疑问。大家不考虑一下平顶房吗？据说采光不错。有的新建的平顶房看上去还蛮现代感的。而且未必就一定不能改建。

曾经喜欢过Eichler一段时间。一点拙见。

（1）地基是concrete slab，下水道在里面。如果没有翻修的话，基本要花不少钱和时间砸开地基换下水道。
（2）有些Eichler有地暖，也是在地基里面，如果没换过，换起来也是贵而且费时间。
（3）大面积的玻璃的确美丽，但是保温隔热太差了。冬天取暖很费钱。舒适度不好。
（4）空调管道不容易走。不过现在大家都用mini split，所以基本还好了。
（5）改建起来限制比较多。
（6）感觉自己的审美品味还无法驾驭Eichler。即使买下来都不知道该用什么家具和软装搭配。

我们加了50万抢到一个。但单纯说比listing价格加多少没有太大意义，因为很多房子用钓鱼价策略吸引买家。十几二十个offer里真正有竞争力的一般也就三五个，其它好多offer都只是买家自以为加价不少，但其实只是比那个钓鱼价高。当然也不排除有的买家明知道市场价但还是抱着"我不奢望能中但是这个价格万一被我捡漏我就赚到了"的心态出的offer.

uw11 发表于 2021-03-23 22:40:16
贴两个这几天pending的link当贡献数据点了。

https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/909-Loma-Verde-Ave-94303/home/1621

930 Clara这个里面装修不错，show了一个周末，8个offer，最高3.4M。

3190 Manchester据说是26个offer，12个过了3M。

补充内容 (2021-04-02 12:13 +08:00):
之前说错了 930 clara实际sold 3.31m, 不是3.4m

到底是加价多少？上点链接吧

有钱就下的去手

疫情快结束了，Palo alto现在价格还没回18年呢，还不下手？

mark一下看后面的土豪

宇宙中心什么的太有钱了 平民强势围观

爱得不够深沉

贴两个这几天pending的link当贡献数据点了。

https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1621462
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1271960
https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... -94303/home/1211593

根据agent说这几个都收到了"multiple offers above 3m"，具体出价不详。除了第一个算是钓鱼价但后两个listing price也不低；再说这也不是PA里面的好区真下不去手。

不过楼上说的对。就算只有1，2个offer加得狠，价格也被推高了

从去年9月底看到现在，感觉上个月开始出现20几个offer，就底下这两个今天close的房子开始的：
https://www.redfin.com/CA/Palo-A...=1&utm_content=link

https://www.redfin.com/CA/Palo-A...=1&utm_content=link

还是房源太少了吧，300万以下的房子排除掉有硬伤和老兵房，一周也就0-2个，还都能挑出点地段上的毛病。