LA房价蹿得太厉害，完全一样的房子五个月涨近20万！求建议！

最近在Redondo看到一个新建的townhouse，一排三个unit，最里面的unit带个小院，开价1.51m：

https://www.redfin.com/CA/Redondo-Beach/2618-Nelson-Ave-90278/unit-C/home/174794565

虽然抢房抢慌了，但总隐隐觉得有点离谱，就查了下附近最近成交的房子。然后发现了这一套：

https://www.redfin.com/CA/Redondo-Beach/2519-Mathews-Ave-90278/unit-C/home/172372864

好家伙，去年11月pending，只卖了1.34m。同constructor，同新房，同位置 (真的就是隔了二三十米），layout一模一样，也是带个小院子，估计是同一个图纸造出来的，。。。

所以楼主想问：现在按asking price去抢这个1.51m的房子真的不会高位站岗吗？

按照本版部分中介的说法不会，因为再过两个月这房子要卖1.7了。
根据本版另外一部分中介的说法也不会，因为自住无脑上车无所谓房价高低。

fatfatjoey 发表于 2021-03-31 16:56:11
70万的SFH应该非常靠东边了吧，虽然租售比高，但是长期房价涨的慢。不过如果这townhouse高位站岗了那就没什么可说的了。

涨不涨问题不大吧。。亲戚最近买了一间75w左右的房子，扔了几千块进去改造独立套间，现在月租金6k+。。房贷不用还了，每个月还有点钱赚。。

fatfatjoey 发表于 2021-03-30 12:23:30
唉道理都懂，但这也涨得太不理性了。。。就非常沮丧，去年忙着换工作，刚把工作定下来开始看房，就开始疯涨，完美错过了房价平稳期。。。

我跟你差不多，本来跟我说十月开始看房，然后觉得太忙了，懒得看，一月份湾区房价已经涨了一二十万了。知道结果后再后悔没什么意义，过去苹果股票还几块钱呢，也没见我买

做好asking price+20%的准备

这四个月房价确实涨了很多啊

美美QQ多多 发表于 2021-3-31 03:03
这四个月房价确实涨了很多啊

唉道理都懂，但这也涨得太不理性了。。。就非常沮丧，去年忙着换工作，刚把工作定下来开始看房，就开始疯涨，完美错过了房价平稳期。。。

LA地区是跟风

以后价格会更高。

说真的,买这种,还不如买2套70w左右的SFH收租...

小发条 发表于 2021-4-1 07:42
说真的,买这种,还不如买2套70w左右的SFH收租...

70万的SFH应该非常靠东边了吧，虽然租售比高，但是长期房价涨的慢。不过如果这townhouse高位站岗了那就没什么可说的了。