【血泪经验】加拿大买房避坑指南

马克一下

dyf10256 发表于 2021-4-3 11:04
新移民，fulltime 20% downplay 还是很容易拿到的

20%可以做到吗？我刚毕业full time工作了一年，本来以为还是需要35%，如果能做到20%的话感觉多了很多选择呢

“并且海外买家税他人担保会带来退税问题” 楼主确定吗？不是只要父母不挂名就行了？

brittanamesgeng 发表于 2021-4-27 00:11
20%可以做到吗？我刚毕业full time工作了一年，本来以为还是需要35%，如果能做到20%的话感觉多了很多选择 ...

可以，我才拿到。可以找个贷款经纪聊一聊

brittanamesgeng 发表于 2021-4-26 06:11
20%可以做到吗？我刚毕业full time工作了一年，本来以为还是需要35%，如果能做到20%的话感觉多了很多选择 ...

当然可以做到了。抱歉我发现给很多人带来误解，我这里没说清楚：这个“新移民”是指提供给新移民的35% 首付 + 收入担保的program。几个行的条件不一。一般都会去做 RBC 的。

如果你自己一个人能贷到的钱能够覆盖，那肯定首付越低越好。

wangshangsam 发表于 2021-4-26 07:31
“并且海外买家税他人担保会带来退税问题” 楼主确定吗？不是只要父母不挂名就行了？

当然确定啊。比如 RBC 几年是父母担保父母要加名字。现在不需要。买家一定要问清楚。

418Teapot 发表于 2021-4-8 15:11
感谢楼主的分享，请教一下每年的低谷期一般是在什么时候？
冬季一二月份的时候吗？
谢谢

每年低谷比较难说，比如今年一二月就有点疯。但是普遍来说你只需要看一条规律：供应多不多，DOM长不长。供应多的季节就是淡季。

谢谢楼主好人一生平安

denev2004 发表于 2021-4-8 07:02
另外关于Whitby & Oshawa & Ajax:

这几个地方虽然确实不好，但是我觉得不是距离问题。

距离不是问题的话
不如延着中轴线往北买去了

Starstarbear 发表于 2021-5-27 12:55
距离不是问题的话
不如延着中轴线往北买去了

距离不是核心问题，有没有靠谱的GO才是问题

Newmarket GO频率不行，虽然说是要增加，但是Barrie Line不比Stouffville Line，大部分地方都是单线，加密度很麻烦。