PA房子到底有什么好

除了学区

看了一下地里贴出来的几个PA的房子，成交价估计都要3m+，还是老兵房。花了那么大价钱，感觉住的条件反而更差了（和湾区其他地方比）。到底图个啥

pa租房上学感觉比地税高不了多少？还可以把自己的房子租出去

那些回复很酸的我就不懂了，如果你们不差钱，买豪宅分分钟完全不用考虑的，有几个不愿意搬到PA/los altos？况且eichler很多房子非常modern，你去palo alto的eichler区转一圈，好多eichler从外面看都装修非常豪华，门口停的车也都是豪车，只是中国人很多不是很喜欢，我的理解是没必要用“老兵房”这个词一棒子打死一片？

因为可以装逼，就跟买了爱马仕包一样。你租爱马仕好装逼吗

吃馒头我最快 发表于 2021-4-2 12:40
sunnyvale 2.5能买到的小黑屋，到PA最最起码得3m+了，一下0.5m可不是加一点的问题啊。
以及如果你说sunn ...

0.5/2.5 也就20%，说多不多说少不少吧，也许换个工作这20%就出来了
也许timing好点，例如去年，就可以少20%拿下了pa的房子。当然现在可能没有这个机会了，但以后又不好说

有些老兵房有限制，但也能翻新。作为穷人，例如我，可以做一些trade-off，来换取又贵又喜欢的东西。例如，选很小很破的小黑屋，例如对声音不是特别敏感的话，可以考虑大一点的路的房子，例如买不起SFH，可以考虑TH。

我觉得能看其他2m+的房子，离PA其实不远。当然，离PA豪宅还很远。我之前买PA，也是因为MTV biding war失败多次，然后发现其实我可以加点budget进PA，权衡之下觉得这点钱加得还挺值的

PA好房子很多的（5m up) 你所指的那些都是入门级，并且很多人花3m买的是大lot。以后可以自建。

另外PA是传统好区，比如说起深圳，最贵最好的是深圳湾，人的心里都是想去公认最好的区吧，能afford都想挤进来

liun8688 发表于 2021-4-1 15:39
PA好房子很多的（5m up) 你所指的那些都是入门级，并且很多人花3m买的是大lot。以后可以自建。

另外PA是传 ...

人家问的是租PA那么便宜，为啥不租那？ 不是说PA不好

对于钱多的人来说，性价比并不是考虑的重点。别人买不起的地方他能买得起，这一条就足够下手了，“租宇宙中心”，多没面子啊¯\_(ツ)_/¯只有钱不够时，才会精打细算。

ninecloud 发表于 2021-4-1 15:43
对于钱多的人来说，性价比并不是考虑的重点。别人买不起的地方他能买得起，这一条就足够下手了，“租宇宙中 ...

这个说法同样适用于爱马仕，这就是为啥爱马仕会火的原因

tieshouzc 发表于 2021-04-01 00:42:11
人家问的是租PA那么便宜，为啥不租那？ 不是说PA不好

我又看了一遍，LZ是问买PA图个啥。
而且租并不便宜，均价5k+ 也是小黑屋。5k别的地方租可以租很好的（同样有学区）

liun8688 发表于 2021-4-1 15:49
我又看了一遍，LZ是问买PA图个啥。
而且租并不便宜，均价5k+ 也是小黑屋。5k别的地方租可以租很好的（同样 ...

就比地税高一点，这算很便宜了，楼主也是这个意思。基本相当于房东让利给租客，房东赚不到什么钱，租客获大部分的利。把买房钱存银行可能赚的都比买了租出去多

tieshouzc 发表于 2021-04-01 00:51:06
就比地税高一点，这算很便宜了，楼主也是这个意思。基本相当于房东让利给租客，房东赚不到什么钱，租客获大部分的利。把买房钱存银行可能赚的都比买了租出去多

浏览一下zillow，出租房基本买入时间都在2010年前，税基低，完全可以以租养房继续增值。或者就是有一定数量的资产，分散风险，PA的房子下跌概率比其他区域低，并且至少抗通胀

tieshouzc 发表于 2021-04-01 00:49:34
这个说法同样适用于爱马仕，这就是为啥爱马仕会火的原因

那话怎么说来着的：“只买贵的，不买对的”。买什么都是，给本土豪上最贵的¯\_(ツ)_/¯总价最贵的买不起，就买个单价最贵的，也够面子。木办法，有钱人太多就卷。

补充内容 (2021-04-02 01:33 +08:00):
文字没有语气，注明一下：这段话并不是仇富，只是描绘一种非常现实的情况，给要加个语气，那就是无奈。我自己也买爱马仕，看房也尽可能买最好的区，也喜欢想：只要买得起，贵有贵的道理，不差钱就买最贵的。还曾看过一个分析叫“只买贵的”是更节约时间的良好消费策略。正因为这样的心理太普遍，才会有好区越抢越卷的情况。喜欢“宇宙中心”这个名字，买得起就开心，确实是一些人抢PA的理由。卷是所有人的竞争心和实力在有限资源下的恶性结果，有钱人扎堆就容易卷，但这不是钱的错，更不是人的错。