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[买自住房] zillow vs redfin 估价

房地产 买自住房
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brightsmoo 来自APP | 只看该作者 |倒序浏览
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有些小区两个网站estimate差不多，有些小区zillow比redfin普遍高大几万,甚至10万。大家觉得哪个更reflect market value?

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lpyy 2021-4-3 10:40:41 | 只看该作者
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都不准，都不能，可忽略，以近两三个月的附近的类似房屋销售情况为准
全新上线：买房卖房，就用地里查查！一亩三分地现已收录各地区房产经纪人，帮您轻松找到靠谱的房产专家！
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堵住风口的猪 2021-4-5 01:30:28 来自APP | 只看该作者
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那个准的话，也不用竞争的这么凶了……
Coderust: Hacking the Coding Interview
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Sonic520 2021-4-4 21:28:02 来自APP | 只看该作者
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机器永远无法预测竞价…
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loveday 2021-4-3 10:50:17 来自APP | 只看该作者
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都不准的。
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Norwegian 2021-4-3 11:33:13 | 只看该作者
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都underestimate了
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 楼主| brightsmoo 2021-4-3 12:44:35 来自APP | 只看该作者
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Norwegian 发表于 2021-04-02 20:33:13
都underestimate了
希望真的是under estimate 了吧。刚刚go under contract 一房，我心目中的market price比zillow 估价高个4万的样子，然后我又加了3万拿到。现在有点buyer remorse 😂。不过房子还是喜欢的，能打90分
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xj1302 2021-4-3 12:55:35 来自APP | 只看该作者
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都不准的。Redfin的agent自己都说他们的estimate参考一下就好… 可见差多少了
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simasharkwolf 2021-4-3 16:24:35 来自APP | 只看该作者
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都不准的zsbd
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yujiao03 2021-4-3 18:04:23 来自APP | 只看该作者
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基本都是靠AVM模型算的，受数据库，模型更新和最近附近房子的成交金额影响很大。
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philip7275 2021-4-3 18:29:57 来自APP | 只看该作者
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brightsmoo 发表于 2021-04-02 21:44:35
希望真的是under estimate 了吧。刚刚go under contract 一房，我心目中的market price比zillow 估价高个4万的样子，然后我又加了3万拿到。现在有点buye
自己对房子满意分数最重要！满意的房子大多有溢价，而且Redfin estimate对面积什么参数影响大，容易反馈到估价上，而内外的装修品质什么的往往会被underestimate
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Tesla_baba 2021-4-3 22:36:00 来自APP | 只看该作者
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都是不准的
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