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[房屋点评] 房价趋势用数据说话

   
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这么看2020下半年起,供给量就比往年多呀。说好的疫情导致供给不足呢?
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 楼主| novking 2021-4-9 05:08:11 来自APP | 只看该作者
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small.buxie 发表于 2021-04-08 13:30:51
第一张图没太懂, 明明上面的图橙色线比红色线高, 为什么下面的图的比例只有50%呢, 不是应该超过100%?
分母是上一年的量
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 楼主| novking 2021-4-9 05:08:40 来自APP | 只看该作者
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784399458 发表于 2021-04-08 13:42:05
看了下数据源:The Redfin Migration Report analyzes a sample of more than one million Redfin.com users searc
是的,哈哈哈,让我想起了GRE的小作文
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 楼主| novking 2021-4-9 05:10:17 来自APP | 只看该作者
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tieshouzc 发表于 2021-04-08 13:33:17
哥,人家一般预言都预言的远一点,这样一旦预言错了,能verify也是很久之后的事了,到时帖子也已经被埋得很深了,不容易被人挖出来鞭尸,相对能保护下账号声誉。
你这预言5月最高点,5月后就开始下跌,这
臭骂或者封神,永远在一瞬间
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别的不懂,我只看到这周Redfin出来的new listing房子非常多啊,感觉是3月初的2倍量,坐标波士顿
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 楼主| novking 2021-4-9 05:20:38 | 只看该作者
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784399458 发表于 2021-4-9 04:38
别的数据都挺好,湾区人口逐年递减这个结论太好笑了。那个图是说从2017年开始San Jose的user就开始减少,但 ...

https://www.mercurynews.com/2020 ... tion-growth-slowed/

个人观察和媒体data都有bias吧,我也是前几年入职fb,觉得全世界都去fb,然后离开fb觉得大家都离开了。。其实是我观察窗口问题,不过我看了好几个source的数据,包括uhal数据,都是说湾区人口外迁为主。

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moonsky219 + 2 很有用的信息!
yangc22 + 1 给你点个赞!

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tieshouzc 发表于 2021-04-08 13:33:17
哥,人家一般预言都预言的远一点,这样一旦预言错了,能verify也是很久之后的事了,到时帖子也已经被埋得很深了,不容易被人挖出来鞭尸,相对能保护下账号声誉。
你这预言5月最高点,5月后就开始下跌,这
请问账号声誉有啥用?😂

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FaNT_C 2021-4-9 06:28:51 | 只看该作者
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listing是多了,但是你要相对于买家数量来看。不知道这个dashboard上有没有潜在买家 (应该是没有的,因为不是public data不会publish)。但是事实是,买家更多多多。。。
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 楼主| novking 2021-4-9 06:33:06 来自APP | 只看该作者
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FaNT_C 发表于 2021-04-08 15:28:51
listing是多了,但是你要相对于买家数量来看。不知道这个dashboard上有没有潜在买家 (应该是没有的,因为不是public data不会publish)。但是事实是,买家更多多多。。。
买卖双方是一个平衡比例,房价就稳定,目前来看涨价确实是因为之前供给不足是原因之一,共计肯定现在变高了,但是我不知道为什么这时候会有大批新来的买家?
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 楼主| novking 2021-4-9 06:34:30 来自APP | 只看该作者
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xodarap 发表于 2021-04-08 13:57:13
这么看2020下半年起,供给量就比往年多呀。说好的疫情导致供给不足呢?
是去年夏天交易量太少,都憋到年底了
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