房价趋势用数据说话

这么看2020下半年起，供给量就比往年多呀。说好的疫情导致供给不足呢？

small.buxie 发表于 2021-04-08 13:30:51
第一张图没太懂, 明明上面的图橙色线比红色线高, 为什么下面的图的比例只有50%呢, 不是应该超过100%？

分母是上一年的量

784399458 发表于 2021-04-08 13:42:05
看了下数据源：The Redfin Migration Report analyzes a sample of more than one million Redfin.com users searc

是的，哈哈哈，让我想起了GRE的小作文

tieshouzc 发表于 2021-04-08 13:33:17
哥，人家一般预言都预言的远一点，这样一旦预言错了，能verify也是很久之后的事了，到时帖子也已经被埋得很深了，不容易被人挖出来鞭尸，相对能保护下账号声誉。
你这预言5月最高点，5月后就开始下跌，这

臭骂或者封神，永远在一瞬间

别的不懂，我只看到这周Redfin出来的new listing房子非常多啊，感觉是3月初的2倍量，坐标波士顿

784399458 发表于 2021-4-9 04:38
别的数据都挺好，湾区人口逐年递减这个结论太好笑了。那个图是说从2017年开始San Jose的user就开始减少，但 ...

https://www.mercurynews.com/2020 ... tion-growth-slowed/

个人观察和媒体data都有bias吧，我也是前几年入职fb，觉得全世界都去fb，然后离开fb觉得大家都离开了。。其实是我观察窗口问题，不过我看了好几个source的数据，包括uhal数据，都是说湾区人口外迁为主。

tieshouzc 发表于 2021-04-08 13:33:17
哥，人家一般预言都预言的远一点，这样一旦预言错了，能verify也是很久之后的事了，到时帖子也已经被埋得很深了，不容易被人挖出来鞭尸，相对能保护下账号声誉。
你这预言5月最高点，5月后就开始下跌，这

请问账号声誉有啥用？😂

listing是多了，但是你要相对于买家数量来看。不知道这个dashboard上有没有潜在买家 （应该是没有的，因为不是public data不会publish）。但是事实是，买家更多多多。。。

FaNT_C 发表于 2021-04-08 15:28:51
listing是多了，但是你要相对于买家数量来看。不知道这个dashboard上有没有潜在买家 （应该是没有的，因为不是public data不会publish）。但是事实是，买家更多多多。。。

买卖双方是一个平衡比例，房价就稳定，目前来看涨价确实是因为之前供给不足是原因之一，共计肯定现在变高了，但是我不知道为什么这时候会有大批新来的买家？

xodarap 发表于 2021-04-08 13:57:13
这么看2020下半年起，供给量就比往年多呀。说好的疫情导致供给不足呢？

是去年夏天交易量太少，都憋到年底了