湾区新人买房小白求各位大佬意见

我最近也在看房子。很纠结买1b还是2b。因为我看到旧金山租金涨价回来了。但是买1b怕不好卖啊。市场上2个月都卖不出去。

mambahang 发表于 2021-4-15 08:11
谢谢建议！角度一针见血.聊过几个朋友还有agent，给我的感觉是出手肯定不是问题.看来还是忽略了现实..那想 ...

不知道你能贷多少款，假定你个月所有可以花在房子上的钱是6000， 你的总预算大概是100万左右

那lz可以去redfin上filter设置一下看看能买到哪里， 最有希望的应该是newark&dublin的小TH

东湾有2b的th 70多万可以拿下，单身可以考虑。但我觉得还是租房吧

70万到德州投资不香吗？

McZhang 发表于 2021-04-14 19:10:48
70万到德州投资不香吗？

到德州投哪里?

Dromomania 发表于 2021-4-15 08:19
如果就是想投资，然后收房租cover hoa，贷款，和房产税，你就大概算算每年的cash flow，选择热闹一点的地 ...

好的好的，谢谢指点；）

xxyyzz168 发表于 2021-4-15 08:19
如果hoa一旦超过500，就不好卖了。提醒一下，除了20%的首付，还要准备closing cost，和reserve。reserve一 ...

谢谢！提醒的是。晚上跟朋友聊完听说，买房卖房都要交手续费，再加上agent fee，这么算下来，房子要涨10%以上才可以不赔。。听完之后就打退堂鼓了

anotherDesk 发表于 2021-4-15 08:19
还有你的agent 6% fee，贷款利息，这些都会白白流走。建议再多攒点首付，要不过几年你跟对象想换大房子了 ...

没错没错，听说房子至少涨10%才能保证cover这些手续费。但是目前情况来看，很难。。我觉得像你说的，目前先不折腾了，攒点首付再XD

fartogo 发表于 2021-4-15 08:28
可以考虑买个2b 1000尺上下的sfh
等有钱了还可以加建，又没有hoa费
学区就不要想了。出租的话要么近大学要 ...

谢谢fartogo兄，很贴合实际的建议。谢谢！目前感觉心里有些打退堂鼓了。。主要是周围几个朋友都是在去年左右把房子卖了，也一点不后悔。感觉现在确实是高点。。

一般不建议买condo，非要买的话就在没有location硬伤的前提下越新越好