求教如何全面判断一个住宅区的安全性

lz小白一个 最近刚开始浏览湾区房市 打算花半年左右的时间收集信息来制定自己买房的标准 我在地里查到了一些crime map的网站 但看了一圈发现有些网站貌似数据不太完整 有些数据又有点杂 想请教一下大家一般如何判断一个neighborhood是否足够安全 有哪些指标需要注意的 谢谢！

注：lz现在人不在湾区 不过今年后半年会过去 打算在过去实地考察前尽可能在网上收集一些信息

以前agent告诉过可以傍晚的时候看看出来遛狗的人，一般有一定数量遛狗的人说明安全并且生活气息不错。另外一般白人，国人多的地方都比较安全，其他的就不好说了。

其实最简单的办法(大概也最贵了)就是

周边全是有大地的SFH，湾区主要集中在atherton hillsborough 以及南边一圈的山里(los altos hills, 部分woodside, 部分portola valley, 部分saratoga，部分los gatos etc)

原因也很简单，周边全是有钱的居民，每家每户少说半亩地，只有小路进门，没有公交车。简而言之，就是周边全是有钱人口，没有流动人口

退而求其次就是看有钱人口 vs 流动人口比例。前者主要看周边人家平均房价，后者主要看物流和交通(是不是临近大路，超市，公交车站，医院，工厂，流浪汉收容所，etc)

最后就是历史原因，主要就east palo alto附近，san jose部分地区(只有听闻还不是很确定)，以及Oakland附近

看遛狗这个靠谱
以及看一下距离警局的距离…

z928czzc 发表于 2021-04-18 21:57:13
其实最简单的办法(大概也最贵了)就是

周边全是有大地的SFH，湾区主要集中在atherton hillsborough 以及南边一圈的山里(los altos hills, 部分woodside

非常感谢！很有用的信息！

我刚买房的时候朋友对我说，你就看街上street parking多不多，现在依然是我判断的主要标准之一，感觉很准
大概因为street parking多的话流动人口就多吧

加入nextdoor，里面有附近小区的feeds，多关注几个月就可以了解个大概

可以看看社区道路是不是交通要道。最好是家门口的路只有来这个小区的人才会经过的那种，相对安静安全一些，闲杂人等不会无缘无故来，而且如果有热心的邻居还会举报陌生人陌生车😂

设施维护良好、警察资源足、更安全 -> 吸引更多有钱人来买 -> 房价持续提高、低收入人口减少 -> 该区域地税高 -> 地区财政收入充沛 -> 设施继续良好维护（并再次循环直到达到一定平衡）

如果就是开车瞎逛，可以看路面维护程度作为参考点之一，如果是很新的沥青，没有太多裂痕什么的，周围没有什么破电线杆，一般都还可以