西雅图地区最近降价很多啊

第一个房子 单价900多，骗sb呢！这种房子想买的话直接给个羞辱价好了。

ipv6 发表于 2021-4-22 07:12
bellevue属于BRK不？
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/14412-NE-30th-Pl-98007/unit-27D/home/36385

第一眼反应西雅图房子这么便宜？再仔细一看，这是个Condominium style Townhouse啊，HOA都要482一个月。虽然不了解西雅图房市，但感觉LZ拿出来的都是极端例子。如果有好区无硬伤SFH降价的例子倒是可以贴出来。

tonyxug 发表于 2021-4-22 07:37
第一眼反应西雅图房子这么便宜？再仔细一看，这是个Condominium style Townhouse啊，HOA都要482一个月。 ...

降价都是先从硬伤房开始的，等完美的房子都开始降价了，那就要大幅度回调/崩盘了

kudobear 发表于 2021-4-22 05:44
感觉offer多的 抢的狠的 都是没有硬伤 或者是大家的dream home所有人都想要

murrary franklin 在sammam ...

啊，西雅图还是便宜，四千尺超大后院SFH新房才2.3m。。。

https://www.redfin.com/zipcode/98033/filter/max-price-reduced=1mo
98033 近一个月，有6个房子降价，其中5个是condo，1个是700万的高价房
https://www.redfin.com/zipcode/98004/filter/max-price-reduced=1mo
98004 近一个月，有10个房子降价，其中9个是condo
LZ的标题改成“西雅图地区的condo最近降价很多”更合适，要不然太误导人了

hotlemontea 发表于 2021-4-22 07:58
https://www.redfin.com/zipcode/98033/filter/max-price-reduced=1mo
98033 近一个月，有6个房子降价，其 ...

这个呢？没硬伤，中心位置，SFH : https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98004/home/253601

tonyxug 发表于 2021-4-22 07:37
第一眼反应西雅图房子这么便宜？再仔细一看，这是个Condominium style Townhouse啊，HOA都要482一个月。 ...

这个呢？没硬伤，中心位置，SFH : https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98004/home/253601

ipv6 发表于 2021-4-21 16:18
这个呢？没硬伤，中心位置，SFH : https://www.redfin.com/WA/Bellevue/3015-106th-Ave-SE-98004/home/25 ...

太貴，下一位

ipv6 发表于 2021-4-22 07:42
降价都是先从硬伤房开始的，等完美的房子都开始降价了，那就要大幅度回调/崩盘了

这个倒是真的，历史都是repeart itself，翻下2018年的帖子，类似很多降价或者放很久的房子的帖子，下面回复都说肯定有硬伤，结果后面慢慢没有硬伤的房子也很久才出售，甚至降价，直到疫情开始，房价才重新开始上扬。。

ipv6 发表于 2021-4-22 08:18
这个呢？没硬伤，中心位置，SFH : https://www.redfin.com/WA/Bellevue/3015-106th-Ave-SE-98004/home/25 ...

我对西雅图房市具体不了解，不过你贴的这个是一个eichler house，我看了下周围目前under contract的几个房子，感觉这个房子明显之前定价就有点太高了，周围under contract的好几个都有都3-4000尺才200万，跟它面积差不多的非eichler不少都是开价160-170万的样子。当然我对西雅图并不了解，只是其实哪里都有降价的房子，原因无外乎定价太高，房子自身有硬伤，或者disclosure上有非常大的问题。就算去年底今年初奥斯汀房市最火的时候我也见过个别卖了很久最后降价的房子。个人感觉你用一些极端outlier的数据点不是很科学罢了。