这个HOA规定奇葩吗

HOA就是这样。楼主这些规定非常普通

感觉这就是为啥很多人不愿意买th和condo，特别是买过th和condo的

mikemike0 发表于 2021-4-22 12:45
這也太奇葩了吧...
哪個區域的啊

Great Boston

Vincentw 发表于 2021-4-22 13:49
跟我之前租的condo差不多。
1.留钥匙那个是为了防止在业主不在家的情况下，发生一些紧急情况的时候，HOA没 ...

租房6个月以上可以接受，但是每年都得提交和租户的租房合同，搬东西进出都得申请，不然就罚款，这个有点不能接收。感觉就是买个小家电也得打报告。搬家时间只能周一到周五9到6点，感觉太苛刻了，至少自己之前都是周末搬家。担心以后出租时，这些条条框框有多影响租客的意愿。

chenggong17 发表于 2021-04-22 05:58:47
租房6个月以上可以接受，但是每年都得提交和租户的租房合同，搬东西进出都得申请，不然就罚款，这个有点不能接收。感觉就是买个小家电也得打报告。搬家时间只能周一到周五9到6点，感觉太苛刻了，至少自己之前都是

提交租户信息其实是个好事情，因为有的时候自己疏忽真的会遇到奇葩租户的！ 到时候更麻烦。 工作日搬家有点不太好，工作日 难道不应该工作嘛，还要租户请假来搬家？

歪个楼，请问一下哈，Condo 的HOA 是不是还包含管理 空调 和 屋顶？ 如果租金高，地段好，其实condo 也蛮省心的。而且也便宜一些。

挺正常的，你的条款我之前住的楼全都有，但实际要看你们HOA是否严格执行，我之前的楼就不太严格，实际执行起来除了租客必须6个月以上，其他条款只要没人complain基本不执行。

钥匙是保证紧急情况下HOA能进入，比如长时间漏水、火灾、臭味，我之前的condo也有相关规定，但实际上没有执行，从来没人来找我们要过钥匙。

没经允许不让大型家具搬运是防止对电梯和大楼走廊造成破坏。必须在工作时间搬家也是这个道理，一是楼里人少，不会对其他住户造成太大影响，二是大楼工作人员能够盯着，防止野蛮搬家。搬家提前申报是防止同一时间多人搬家，造成电梯不够用。估计mover还必须是有资质有保险的，万一对大楼造成损坏能赔偿。

出租6个月以上很正常了，住户肯定不希望邻居天天都是不一样的人。房客信息是保证出问题了大楼起码知道住的人是谁。Lease是你的私人条款不超越HOA规定的内容。

伊evaY 发表于 2021-04-22 06:29:18
歪个楼，请问一下哈，Condo 的HOA 是不是还包含管理 空调 和 屋顶？ 如果租金高，地段好，其实condo 也蛮省心的。而且也便宜一些。

如果是旧楼，那种全楼统一供暖的，HOA会包暖气，但新楼每户独立的central air是不包的。

每个月交的HOA有盈余会放到reserve fund帐户里，大楼公共设施需要修理时使用，你说的屋顶就是这个范畴。如果reserve fund够用就不需额外交钱，否则就有special assessment, 每户需要额外缴费。所以买房的时候一定要了解HOA的财政情况。

acheles 发表于 2021-4-22 13:12
比我家hoa还奇葩。我已经发誓宁可租房也再也不买带hoa的了。

听起来HOA挺可怕的 而且HOA费用不是固定的吧 后面还有可能会涨

Condo条款看各个building自己的board怎么定，你这个条款比较奇葩的是对rental的限制，有点过于严格了。好奇这是哪个城市？