这个HOA规定奇葩吗

edwardifun 发表于 2021-4-22 22:46
听起来HOA挺可怕的 而且HOA费用不是固定的吧 后面还有可能会涨

对，我家每年都涨，疫情期间什么facilities都不让用hoa居然还涨了20

HOA管的就是比较多 这没办法。。。

我住的HOA也是类似条款，搬大家具要提前预约，搬进搬出只能在特定时间段，每月最后一个周末几点到几点，钥匙也是doorman那留一把，其实有好处的。这样保证了自住的质量，还有lock out也有人给你开门。

我觉得那个no moving of furniture很奇葩啊 家具也分个大小 大型家具可以理解 要就搬个桌子凳子什么的也不行吗

chenggong17 发表于 2021-04-22 05:58:47
租房6个月以上可以接受，但是每年都得提交和租户的租房合同，搬东西进出都得申请，不然就罚款，这个有点不能接收。感觉就是买个小家电也得打报告。搬家时间只能周一到周五9到6点，感觉太苛刻了，至少自己之前都是

1. 合同的话，貌似一般的HOA都有统一的模版吧。一方面要确定是签了6个月，另一方面是确定所出租的和HOA条款不冲突。
2. 小家电和搬出时间这块，我之前住的condo跟管理人员关系还行，可谈。但如果你从其他住户的角度来讲，超出这个时间的搬家，着实会产生一些噪音，影响生活。
3. 这些条条框框可以成为你宣传condo环境的卖点。

找listing agent和卖家要HOA文件，拖拖拉拉。今天自己直接打电话给managment公司，发现给的是old的HOA文件，很多规则变了。只需租1年以上的，moving没有deposit，直接charge200$. 更令人担心的是，reserve analysis文件显示，接下来6年隔一年就有一个大的维修，换屋顶，修外墙啥的。Cost是现有reserve fund的近3倍。是不是个坑啊？

acheles 发表于 2021-4-23 00:11
对，我家每年都涨，疫情期间什么facilities都不让用hoa居然还涨了20

粗略算了一下 同样的月供 可以买多出十几二十万的SFH
除了HOA 还有的会把mello roos算进proper tax rate里 算下来光是mello roos+HOA就大几百

准备close搬家了，同发现这一点。。。真的是买前不知道的，买前律师和agent都跟我们说这个公寓管理好blabla。在办公室差点吵起来，因为月底了不让搬的话就要露宿街头了。以后是不想买condo了。省心==被管。。。虽然等自己movein后可能会觉得管的好。。。