这个Sunnyvale TH 有硬伤不？

看了很多sunnyvale的Th，有的是superfund，有的caltrain，有的高压线，有的附近有廉租房，有的离高速太近很吵，有的门口就是垃圾桶……
请问地里的大佬，下面这个房子有什么硬伤么？
507 San Augusto Ter SUNNYVALE, CA 94085

804 Galt Ter太强了。。。一己之力成功的让门口垃圾桶加入了大家的硬伤清单

你提到的这些硬伤, 在房屋的 disclosure 都有, 让你的 agent 去要就行了. 里边都会有 environmental hazard sites 的详细信息 - superfund, gas line, leaks, liquefaction, noise, flood 都是标准项目, 每家都会标注的. 甚至很多平时很难查到的 - 比如不属于 superfund, 但是也是 leaking underground storage tank 也都有标注.

对于 superfund, 可以看这份报告 https://www.epa.gov/sites/produc ... undsites9.28.15.pdf
22%美国人生活在 3 mile within superfund. 如果真按3mile 半径, 真就是南湾基本没了. 但是 1/5 的美国人都在这个范围生活... 而且不少 sunnyvale 新小区就是直接用的superfund 的地皮. 所以这个吧, 膈应人/可能影响出售是肯定的, 但是真的危害 - 除非自己有井用地下水 - 否则还是不用太担心.

justdoitya 发表于 2021-4-26 20:52
disclosure也有漏的不能全信，之前看过地里的帖子，说什么地基问题还是什么的

你能找到你 disclosure 更全的信息吗?
没有说 disclosure 一定所有信息都有, 但是硬伤类的信息, disclosure 就基本是你能查到最最全的. homeowner 自己做了什么有问题的施工, 专业的 inspection 公司能查到什么, 你从其他什么渠道能知道更详细的信息?

比如地基的深入检查, 除非掀开所有地板, 不然就没法查. 所以没有人给你查的. 你确实没法得到 100%完整的报告. 但是 disclosure 里能看到的就是你所能拿到的最多的信息了. 你去哪里也查不到他家地基深处哪里有裂缝.

学区不太好算吗？

3层太高了

fartogo 发表于 2021-04-25 09:45:59
3层太高了

╮(￣▽￣"")╭ 买不起sfh

liyoulu 发表于 2021-04-25 09:36:48
学区不太好算吗？

嗯嗯，算一个吧，交通房，学区好的买不起，就先看看没有学区没有太大硬伤的

我看到这个房的时候感觉拍照技术不太好，照片都灰灰的，不知道是不是光线问题

离superfund也不远跟有superfund也没什么差 地下水都通的

smiley_hamster 发表于 2021-04-25 10:11:20
804 Galt Ter太强了。。。一己之力成功的让门口垃圾桶加入了大家的硬伤清单

我感觉家门口有垃圾桶肯定是硬伤啊, 和804 Galt Ter没啥关系吧😅

这里是我马甲呀 发表于 2021-04-25 10:07:54
离superfund也不远跟有superfund也没什么差 地下水都通的

这样啊……那岂不是整个Sunnyvale 和mtv 都不太好……我还以为远一点会好点