湾区换房投资组合 1 sfh vs. 2 townhouse

想问问大家对于换房时投资组合的想法。已经有一个townhouse自住，budget有限，买入sfh就不能保留现有townhouse了，由于现在sfh市场如火如荼，如果再买入一个location，交通，学区更好的townhouse，可以保留现在住房，一个自住一个出租，能不能抵住通货膨胀以及sfh的涨势呢？过几年宽裕点再升级，除了HOA，租户管理上的麻烦，还有什么利弊需要考虑呢？

我们也想过主要是primary resident的贷款会高这一点+th扛跌能力可能不如sfh，不过插个眼看看别的想法

补充内容 (2021-05-01 00:55 +08:00):
非primary会高*

现在不是很好出租，房东多租客少那种，不知道过一段时间会不会变好。

我们是好交通的th出租，远地方sfh自住，th勉强自给自足现金流不指望了

acheles 发表于 2021-5-1 01:17
现在不是很好出租，房东多租客少那种，不知道过一段时间会不会变好。

我们是3b TH可能还要考虑整租分租的问题

这里是我马甲呀 发表于 2021-5-1 01:20
我们是好交通的th出租，远地方sfh自住，th勉强自给自足现金流不指望了

我们也是交通房，算一算也是费用和贷款房产税之类的勉强打平，但因为之前受过通勤的苦，就不想买远了。。

Emmon1990 发表于 2021-5-1 00:54
我们也想过主要是primary resident的贷款会高这一点+th扛跌能力可能不如sfh，不过插个眼看看别的想法

补充 ...

增值空间可能也有限？但又在想sfh和th的差距也不太可能只增不减