Redmond这个房子真是神来之笔的投资

https://www.redfin.com/WA/Redmon ... E-98052/home/325427

19年房市走低的时候低于list price成交(600k+)， 两年过去了, list 1.1m, 刚刚被early offer抢了，保守估计1.3m

除去owner花的150k装修钱, 也妥妥翻倍了. 按20% down的话就是5倍杠杆, 两年10倍 ... 真是神来之笔。

不知道lz是不是filter比较窄，如果2000-6000sqft，500k-5M的都看，这种回报率的多了去了。。。

数学是舞蹈老师教的么。

xiaozhuxiaozhu 发表于 2021-04-30 17:28:27
数学是舞蹈老师教的么。

怎么说？😅

装修的15万要算在成本里面，大概27万成本，60万-交易费=52？ 万左右 gain. 大概算两倍吧 也很棒了的确。

waterine 发表于 2021-5-1 13:46
不知道lz是不是filter比较窄，如果2000-6000sqft，500k-5M的都看，这种回报率的多了去了。。。

的确，但是这种两年内能这么高的很少见。尤其是19年还相对是高点。

山山水水 发表于 2021-5-1 12:48
装修的15万要算在成本里面，大概27万成本，60万-交易费=52？ 万左右 gain. 大概算两倍吧 也很棒了的确。

噢忽略了零头。这个成交应该高于1.3m了，现在early offer都挺狠的。现在回看同样的600K买condo/th和sfh差别太大了。19年600K的condo或th可能刚刚够cover resale手续费。