诚心求问这个mtv的townhouse硬伤在哪里

mikemike0 发表于 2021-5-1 22:51
新的樓都長這樣.. 除非有錢上3b
不然都是那麼狹長

我觉得还是设计的问题, 这个房子感觉重点在于楼梯像是凸出来了一块儿抢占了本来应该是客厅的空间.... 或者是客厅那一块儿墙的设计导致客厅本身长宽比不太合理, 或者是摆设和照片技术问题? 因为我也没去看过...

比如我感觉像Elev8tion这个就不狭长: https://www.taylormorrison.com/c ... -plans/condo-plan-1
Catalina的这个虽然是3B, 但是一楼也是tandem parking, 理论上来说狭长程度应该是一样的, 但是感觉设计的时候和隔壁的Plan搭配楼梯的位置, 二三楼就要宽得多 https://landseahomes.com/catalina/catalina-farmhouse-plan-1/

这套房我也去看过。感觉除了101的噪声，没啥缺点。
借宝地的人气，我推荐一下我自己。我持续在房地产投资领域摸爬滚打5年。产权、法务、税务、财务，专业知识扎实；这五年来，用自己的真金白银和勤劳双手，已经建立起一定数量的出租房、小型公寓，做过几次房屋翻新；在湾区和德州两地都有自己的房产买卖团队。希望可以用自己的知识，对湾区的自主买家卖家有所帮助。

我听到的最多的th的抱怨就是邻居太吵，就说因为联排所以隔音不好，晚上睡觉如果邻居孩子比较闹就睡不好

这个三层楼才1000出头sqft，感觉太小了。相当于做什么事都要上下楼，挺麻烦的

small.buxie 发表于 2021-5-2 04:13
我觉得还是设计的问题, 这个房子感觉重点在于楼梯像是凸出来了一块儿抢占了本来应该是客厅的空间.... 或 ...

agree 設計上的差別還是會造成實際居住的感覺不同.
不知道你有沒有去看過Amalfi 2b2.5 的房.

雖然擁有1120 sqft .. 但他那個設計，廚房客廳根本超級小
樓上兩間帶衛浴的房間也是

自住完全没问题。以后出手几乎没有接盘侠。

mikemike0 发表于 2021-05-01 15:07:43
agree 設計上的差別還是會造成實際居住的感覺不同.
不知道你有沒有去看過Amalfi 2b2.5 的房.

Amalfi 的ldk层是有设计上的问题。

1. 小户型的楼梯，如果不是各层叠起来的方式，会特别浪费空间。但这个可能受限于lot大小和各层功能格局，所以难以做成重叠式。

2. 洗衣房旁边的shelf是多余的，释放出这部分面积更好。

3. 似乎厨房还是可以再小一点点。岛台其实稍宽了一些，如果去掉岛台做成U型厨房，客厅还能宽敞点。

4. 半卫如果放在洗衣房旁边也会让客厅大一些，还能让客厅更加规整。甚至其实这个半卫可以做成只有马桶位置的样式，洗手池并不重要，随便加到个几乎不占空间的位置就行。




补充内容 (2021-05-02 07:01 +08:00):
但其实也还好啦，真想放下沙发和餐桌也是有办法的。

lz这个的ldk格局其实是更加一般的。过于狭长，行动会不方便，空间感受也不如方正的户型。而且会有很多空间浪费在hallway上。但话说回来，平整的墙面多，宽度也还ok，所以放沙发放餐桌都比较方便。幸亏它是end unit，否则采光会出奇地差吧。

AspirinSJL 发表于 2021-05-01 15:52:09
Amalfi 的ldk层是有设计上的问题。

1. 小户型的楼梯，如果不是各层叠起来的方式，会特别浪费空间。但这个可能受限于lot大小和各层功能格局，所以难以做成重叠式。

Amalfi我也看过 综合来说就是一切都是缩小版的。。但真心很喜欢顶楼花园，可以bbq种点植物什么的美滋滋 但卫生间是我从未见过的小。。。

mikemike0 发表于 2021-5-2 06:07
agree 設計上的差別還是會造成實際居住的感覺不同.
不知道你有沒有去看過Amalfi 2b2.5 的房.

我看了Amalfi, 还一度很想买, 总价便宜, $/sqft也不贵. (rooftop算一个小亮点)
但是最后确实因为面积还是稍微小了一点而放弃了, 当时我和Agent说, 如果加100sqft, 即使价钱再贵十万, 我应该就会买了.
我觉得客厅都还可以接受啦, 只是摆不下餐桌, 但是楼上那两个房间真的不太行....

AspirinSJL 发表于 2021-5-2 06:52
Amalfi 的ldk层是有设计上的问题。

1. 小户型的楼梯，如果不是各层叠起来的方式，会特别浪费空间。但这个 ...

你说的“各层叠起来的方式”是什么意思啊? 我咋想象不出来楼梯还能怎么节省空间.. 是说一楼上来的那个楼梯应该和二楼上三楼的楼梯的垂直投影重合?
234 同意! 我当时看的时候咋没想到半卫挪到洗衣房会好一点....