出offer的过程是纯agent之间沟通吗，有什么猫腻

lisahg 发表于 2021-5-9 04:10
如果发生这类事情的话，有可能是第一名出现某些问题，如有贷款问题。或者双方谈崩了。或者第二名免除了一切 ...

i see i see

waterine 发表于 2021-5-9 02:36
> 大家都下escalation的话bidding war没法玩了

为什么？如果都是一口价没有escalation的话，价格难道 ...

除了新房，哪里有一口价这回事啊
大家都escalate的话，肯定都说比别人高1000
过程不透明的话，只要有少部分人猛加，价格就一下上去了。经常出现的是第一集团3，4个人，一下拉开后面第二集团10万以上，甚至有第一名踏空高出第二名一大截拿下的

sfbayhome 发表于 2021-5-8 16:25
除了新房，哪里有一口价这回事啊
大家都escalate的话，肯定都说比别人高1000
过程不透明的话，只要有 ...

现在西雅图东区不正是这种情况吗，感觉很多房子就是有一两个人在较劲。。。

有的seller agent收到两个以上offer，就可以bluff。一般都会留一个最好的offer保底，先暂时不答复，再跟后面几名的bluff，说已经有offer多少多少，让他们竟相出更高的价。能忽悠到了就赚到了，worst-case就是接之前最好的那个保底offer。你可以站在seller的角度上想，能拿更多钱为什么不卖给最高的人。这种比第一名低多少，多半是吹出来的。甚至有buyer和seller关系好的，可以合谋坑buyer，让buyer当了冤大头，还以为自己的agent能力强，拿到了便宜房子。

sfbayhome 发表于 2021-5-9 08:25
除了新房，哪里有一口价这回事啊
大家都escalate的话，肯定都说比别人高1000
过程不透明的话，只要有 ...

哦哦，高一大截的第一名真是回头会难过。。

wzyath 发表于 2021-5-9 10:52
有的seller agent收到两个以上offer，就可以bluff。一般都会留一个最好的offer保底，先暂时不答复，再跟后 ...

感觉有的agent和十年前电脑城的骗子有的一拼

Bidding war的真假我当时也问过我的agent 。因为做假，抬高价钱也不是不可能的。她当时也同意我的说法，但是觉得不太可能。就个offer，我们bid到了，对方offer我们全部可以看到，我还查了下，对方和我还一个公司。这个假的可能性就小很多了。要是别的offer是看不到的，那有点不够透明。

ylzhang21 发表于 2021-5-9 13:23
Bidding war的真假我当时也问过我的agent 。因为做假，抬高价钱也不是不可能的。她当时也同意我的说法，但 ...

"对方offer我们全部可以看到"? 你是哪个州啊，我看其他童鞋回复说看不到呢

justdoitya 发表于 2021-05-08 22:48:24
"对方offer我们全部可以看到"? 你是哪个州啊，我看其他童鞋回复说看不到呢

WA
Zszszs

sfbayhome 发表于 2021-5-9 08:25
除了新房，哪里有一口价这回事啊
大家都escalate的话，肯定都说比别人高1000
过程不透明的话，只要有 ...

这个情况叫sharp bid. 其他offer 价格都是一条平线， 突然有个offer 价格像needle一样比其他高出很多. 你可以说那个人是傻瓜，也可以说那个人是聪明透顶。据说这个就是要大涨的征兆. 参考2013年， 那个时候这种情况也很普遍， 然后就一直涨到2018.

13年猛加价的人到现在还没有亏吧？